Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Stadhouderskade 82 C

1073AT Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.783

Photo Gallery

Stadhouderskade 82 C Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stadhouderskade 82C, 1073 AT Amsterdam Heerlijk licht en ruim opgezet appartement van 69 m², met twee slaapkamers en een royaal balkon. De monumentale voorgevel dateert uit 1883, het appartementen complex is nieuw gebouwd in 1996. De woning is gelegen aan de Stadhouderskade, aan de rand van de levendige Pijp. De open woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig vrij uitzicht en vormt samen met de keuken een comfortabele en uitnodigende leefruimte. De moderne badkamer maakt het geheel compleet. Het brede balkon op het zuiden is via de master bedroom bereikbaar, is rustig gelegen en biedt volop privacy. Het appartement is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. Ligging & Bereikbaarheid Stadhouderskade 82C is gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam, aan de rand van de Pijp nabij het Museumkwartier. Ook de levendige Albert Cuypmarkt ligt op korte afstand en biedt dagelijks een mix van versproducten, speciaalzaken en lokale delicatessen. Voor ontspanning en groen bevinden zich het Vondelpark, het Sarphatipark en het Museumplein op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sport of een moment van rust in de stad. De directe nabijheid van culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum maken de locatie extra aantrekkelijk. De bereikbaarheid is uitstekend. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Voor bezoekers zijn een bezoekerspas en meerdere parkeergarages in de nabije omgeving beschikbaar. Indeling Via de statige buitentrap bereikt u het verzorgde gemeenschappelijke brede trappenhuis, dat direct een prettige eerste indruk geeft. Op de derde verdieping betreedt u het appartement, waar de centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale en lichte woonkamer, waar drie grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Stadhouderskade, met het Rijksmuseum als iconisch decor. De ruimte leent zich uitstekend voor een royale zithoek én een sfeervolle eetopstelling, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. De open woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met grote raampartijen. De master bedroom beschikt over dubbele openslaande deuren naar het balkon, wat niet alleen zorgt voor extra veel daglicht maar ook voor een fijne binnen-buitenbeleving. Het brede balkon is gelegen op het zuiden en over de volledige breedte van de woning, en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De centraal gelegen badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger gesitueerd. Bijzonderheden: - Appartmentsrecht van ca. 69 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Royale woonkamer voorzien van maar liefst drie grote raampartijen - Open woonkeuken - Twee goed bemeten slaapkamers - Zeer diep balkon (ca. 10 m²), gelegen op het zuiden - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht - Gezonde VvE, bestaande uit 10 leden, in professioneel beheer - MJOP is momenteel in de maak - VvE bijdrage: € 89,42 per maand - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.