Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Staringstraat 6 H

1054VP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 10.000

Photo Gallery

Staringstraat 6 H Amsterdam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Uiterst sfeervolle "turn-key" bovenwoning met prachtig dakterras op fantastische centrum-locatie! Op de derde en vierde verdieping van een karakteristieke pand uit 1904 ligt dit in 2022 volledig gemoderniseerde 3-kamer-appartement dat menig hart sneller zal doen kloppen. De woning is uitstekend ingedeeld en bijzonder fraai afgewerkt en beschikt naast twee balkons over een waanzinnig mooi dakterras van ruim 33 m2. Dit fraaie object is gelegen op eigen grond in een zeer gewilde buurt op steenworp afstand van het Vondelpark. Kortom, een pareltje dat je niet wil missen!   LIGGING Wonen aan de Staringstraat betekent wonen in één van de meest geliefde delen van Oud-West. Deze mooie straat met zijn karakteristieke panden biedt een rustige woonomgeving, terwijl de dynamiek van de stad altijd dichtbij is. Binnen enkele minuten wandel je naar het Vondelpark voor ontspanning in het groen, of naar de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met een rijk aanbod aan culinaire hotspots, cafés en unieke speciaalzaken. Hier geniet je van de perfecte balans tussen stadse levendigheid en een rustige buurt.  BEREIKBAARHEID De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in hartje centrum. Het openbaar vervoer is ruim aanwezig: tram- en busverbindingen vanaf de Overtoom brengen je snel naar alle delen van de stad waaronder het Centraal Station. Ook de Ring A10 is eenvoudig te bereiken, waardoor je vlot de stad in en uit rijdt.  ENERGIEZUINIG  De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) wat garant staat voor een hoog comfort en lage energiekosten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Derde verdieping: Entree; hal met toilet met fonteintje; woonkamer met openslaande deuren alsmede een enkele deur naar het balkon(zw) met inbouwkast; luxe open keuken in duo-blok-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en fraai composiet werkblad; eetkamer voorzien van inbouwkasten en klein balkon(no). Vierde verdieping: Overloop voorzien van separate wasruimte en een inbouwkast; riante hoofdslaapkamer voorzien van fraaie kastenwand; luxe badkamer voorzien van lichtkoepel (daglicht en extra ventilatie), wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Vijfde verdieping: Vaste trap naar het riante, zonnige dakterras met vrij en fraai uitzicht.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gedaan, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) uit 2018. Het complex is in 1974 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 88/257-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen €178,- per maand EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2022: Volledige renovatie met o.a.: • Dak onder dakterras • Buitenom geschilderd • Nieuwe keuken • Nieuw sanitair • Alle elektra vernieuwd • Wanden en plafond geïsoleerd • 2023: Balkon vernieuwd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 99,3 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 85,2 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m². • Bruto inhoud woning: 263,1 m³. BIJZONDERHEDEN • Uiterst sfeervolle 3-kamer-woning in karakteristiek pand (bj. 1904). • Turn-key (volledig gemoderniseerd 2022). • Uitstekende indeling.  • Twee balkons en een waanzinnig mooi dakterras. • Gelegen op eigen grond. • Energielabel B. • Fantastische locatie nabij Vondelpark, binnenstad en openbaar vervoer. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ********************************************************************************************** Extremely charming “turn-key” upper apartment with stunning roof terrace in a fantastic city centre location! On the third and fourth floor of a characteristic 1904 building lies this fully modernised (2022) 3-room apartment that is sure to win many hearts. The property has an excellent layout, is beautifully finished, and offers not only two balconies but also a magnificent roof terrace of over 33 m². This gem is situated on freehold land in a highly sought-after neighbourhood, just a stone’s throw from the Vondelpark. In short: a property not to be missed! LOCATION Living on Staringstraat means living in one of the most beloved parts of Oud-West. This charming street with its characteristic buildings offers a quiet residential setting, while the vibrancy of the city is always nearby. Within minutes you can walk to the Vondelpark for relaxation in the greenery, or to Jan Pieter Heijestraat and Overtoom with their wide range of culinary hotspots, cafés, and unique specialty shops. Here you enjoy the perfect balance between urban energy and a peaceful neighbourhood. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. By bike you reach the city centre within minutes. Public transport is abundant: tram and bus connections from Overtoom take you quickly to all parts of the city, including Central Station. The A10 ring road is also easily reached, making it simple to drive in and out of the city. ENERGY EFFICIENCY The property is well insulated (energy label B), ensuring high comfort and low energy costs. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom system and mailboxes. Third floor: Entrance; hallway with toilet and washbasin; living room, with double dours to the southwest-facing balcony with built-in cupboard; luxurious open kitchen in a double-block arrangement equipped with built-in appliances and elegant composite countertop; dining area with fitted cupboards and small northeast-facing balcony. Fourth floor: Landing with separate laundry space and fitted cupboard; spacious master bedroom with custom wardrobe wall; luxurious bathroom with skylight (daylight and additional ventilation), wall-mounted toilet, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. Fifth floor: Fixed staircase leading to the generous, sunny roof terrace with unobstructed and attractive views. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association (VvE) is active and consists of 4 members. Property management is done in-house; annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) from 2018. The building was divided into apartment rights in 1974; this apartment right represents 88/257th share in the community. Service charges are €178 per month. OWNERSHIP SITUATION The property is situated on freehold land (no ground lease). RECENT RENOVATIONS • 2022: Roof under roof terrace • 2023: Balcony renewed • 2022: Exterior painted • 2022: New kitchen • 2022: New sanitary facilities • 2022: All electrical installations renewed DIMENSIONS (APPROXIMATE) • Gross floor area: 99.3 m² • Usable living area: 85.2 m² • Other indoor space: 0 m² • Building-related outdoor space: 38 m² • External storage space: 0 m² • Gross volume: 263.1 m³ PARTICULARS • Extremely charming 3-room apartment in a characteristic building (built in 1904). • Turn-key (fully modernised in 2022). • Excellent layout. • Two balconies and a stunning roof terrace. • Situated on freehold land. • Energy label B. • Fantastic location near Vondelpark, city centre, and public transport. • Parking is available based on paid parking. Information regarding possibilities, waiting times, and costs of a parking permit can be found on the municipality’s website. • Notary: to be chosen by buyer, provided the deed of sale is drawn up in accordance with the Ring Amsterdam Model by a notary in Greater Amsterdam. • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and the seller have signed a written contract. • Seller reserves the right to award the property at their discretion. • Completion: in consultation. DISCLAIMER The measurement guidelines are based on NEN2580. These guidelines are intended to provide a more uniform method for measuring and giving an indication of usable surface area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations in execution. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and expressly draw the buyer’s attention to their statutory duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco Tec plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.