Jump to content
Logo of hausing

Tip Maruggstraat 12

1087VR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Tip Maruggstraat 12 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE Prachtig ontworpen en royaal ingedeeld driekamerappartement van circa 104 m², gelegen op de tweede verdieping aan de Tip Maruggstraat 12 in Amsterdam (IJburg, stadsdeel Oost). Deze moderne woning combineert ruimte, licht en comfort op een bijzonder aangename manier. De royale leefruimte en warme uitstraling zorgen ervoor dat de woning direct als een thuis aanvoelt. Het appartement maakt deel uit van een eigentijds wooncomplex met hoogwaardige gemeenschappelijke voorzieningen, waar privacy en een gevoel van community moeiteloos samenkomen. ALGEMENE OMSCHRIJVING De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een doordachte indeling waarbij binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht en een open, uitnodigende sfeer. Vanuit zowel de woonkamer als meerdere slaapkamers is er directe toegang tot het royale balkon van circa 12 m² aan de achterzijde, dat fungeert als een verlengstuk van de leefruimte – ideaal om te ontspannen of te genieten van lange avonden buiten. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over twee ovens, wat zorgt voor extra comfort en luxe voor wie graag kookt en gasten ontvangt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast een privé terras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Een bijzonder detail is de aanwezige infrarood sunshower, die een extra gevoel van wellness en luxe toevoegt aan het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime interne berging met aansluiting voor een wasmachine. Het gebouw beschikt daarnaast over een gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot een parkeergarage. Afhankelijk van de beschikbaarheid en in overleg met andere eigenaren, kan het mogelijk zijn om een parkeerplaats te huren binnen het complex of in nabijgelegen gebouwen. INDELING Bij binnenkomst in het appartement wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Verderop aan de rechterzijde vindt u het separate toilet, gevolgd door de badkamer, die direct in verbinding staat met de interne berging. Aan het einde van de hal, recht tegenover de entree, bevindt zich de hoofdslaapkamer. Wanneer u aan het einde van de hal naar links gaat, vindt u aan de rechterzijde de derde slaapkamer. De hal leidt u vervolgens naar de lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte, die samen het centrale leefgedeelte van de woning vormen. De directe toegang tot het balkon vanuit zowel de woonkamer als meerdere slaapkamers versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het wooncomplex beschikt over een uitgebreid en zorgvuldig ontworpen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan zowel comfort als een sterke gemeenschapsbeleving. Bewoners hebben toegang tot een volledig ingerichte logeerkamer, die gereserveerd kan worden voor bezoek van vrienden of familie, een ideale oplossing voor gasten die willen blijven overnachten. Daarnaast beschikt het complex over een orangerie in combinatie met een biologische tuin, waar bewoners de mogelijkheid hebben om zelf planten, kruiden en groenten te kweken. Dit draagt bij aan een duurzame en groene leefomgeving. Voor praktische en creatieve doeleinden is er een goed uitgeruste werkplaats beschikbaar. Tevens is er een ruime multifunctionele zaal of studio aanwezig, die gebruikt kan worden voor uiteenlopende activiteiten zoals yogalessen, sportlessen, seminars, vergaderingen of kleinschalige evenementen en voorstellingen. Het gebouw beschikt daarnaast over een goed georganiseerde gemeenschappelijke fietsenstalling. Tot slot is er toegang tot een parkeergarage. Afhankelijk van de beschikbaarheid en in overleg met andere eigenaren, kan het mogelijk zijn om een parkeerplaats te huren binnen het complex of bij naastgelegen panden. ENERGIELABEL De woning beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat staat voor een zeer energiezuinige en duurzame woning. Dit resulteert in lagere energiekosten, optimale isolatie en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond onder de AB2016 voorwaarden. De huidige jaarlijkse canon bedraagt circa €2.812,70 en wordt jaarlijks geïndexeerd. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 26 leden. De VvE verkeert in een gezonde financiële situatie en beschikt over een reservefonds, ondersteund door een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen circa €269,93. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op Centrumeiland (IJburg) in stadsdeel Oost bevindt deze woning zich in een van de meest moderne en vooruitstrevende woongebieden van Amsterdam. Omringd door water, ruimte en eigentijdse architectuur biedt de omgeving een rustige en open woonbeleving, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft. IJburg staat bekend om zijn unieke eilandstructuur waar wonen, natuur en water samenkomen. Stranden, parken en wandelroutes liggen op korte afstand en zorgen voor een ontspannen en kwalitatieve leefomgeving. Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam snel en eenvoudig bereikbaar met de tram, fiets of auto, wat deze locatie ideaal maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. KOSTEN KOPER EN OVERIGE VOORWAARDEN De koper is verantwoordelijk voor alle kosten die verbonden zijn aan de aankoop van de woning. Dit omvat de notariskosten voor het opstellen van de koopovereenkomst en de leveringsakte, de overdrachtsbelasting en eventuele aanvullende kosten, zoals een taxatierapport of een bouwkundige keuring. In de koopovereenkomst en de leveringsakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is-clausule en niet-bewoningsclausule. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTION Beautifully designed and generously proportioned three-bedroom apartment of approximately 104 sq.m., located on the second floor on Tip Maruggstraat in Amsterdam. This modern home offers a harmonious blend of space, light and comfort, with a generous living area and an inviting atmosphere that immediately feels like home. The apartment is part of a contemporary residential complex with high-quality shared facilities, creating a unique balance between privacy and community living. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment features three well-sized bedrooms and a thoughtfully designed layout that seamlessly connects indoor and outdoor living. The spacious living room with open kitchen forms the heart of the home, filled with natural light and offering direct access to the expansive balcony of approximately 12 sq.m., stretching along the rear façade. This outdoor space provides a wonderful extension of the living area, perfect for relaxing or entertaining. The kitchen is modern and fully equipped, including two ovens, offering both functionality and an added sense of luxury for those who enjoy cooking and hosting. At the front of the apartment, a charming private terrace is accessible, providing an additional outdoor space to enjoy the surroundings. The bathroom is designed with comfort in mind and features a bathtub, walk-in shower and sink. A standout feature is the integrated infrared sunshower, adding a touch of wellness and luxury to your daily routine. There is also a separate toilet. Adjacent to the bathroom, a spacious internal storage room is located, which includes a washing machine connection. The building further provides a shared bicycle storage and access to a parking garage. A parking space may be available within the complex or in nearby buildings, subject to availability and in consultation with other owners. LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed into a long hallway that provides access to all rooms. Immediately on the right-hand side, the first bedroom is located. Further along the hallway on the right, you will find the separate toilet, followed by the bathroom, which is directly connected to a spacious internal storage room with a washing machine connection. At the end of the hallway, directly opposite the entrance, the master bedroom is situated. When turning left at the end of the hallway, the third bedroom is located on the right-hand side. Continuing through the apartment, you enter the bright and spacious living room with open kitchen and dining area, forming the central living space of the home. From both the living room and multiple bedrooms, there is direct access to the balcony, enhancing the sense of openness and connection to the outdoors. COMMUNAL SPACES The residential complex offers an extensive range of thoughtfully designed shared facilities that contribute to both comfort and a strong sense of community living. Residents have access to a fully furnished guest room, which can be reserved for visiting friends or family, providing a convenient and comfortable solution for overnight stays. In addition, the complex features an orangerie combined with a biological garden, where residents can grow their own plants, herbs and vegetables, creating a unique and sustainable living experience. For more practical needs, there is a well-equipped workshop available, suitable for various activities such as small repairs, DIY projects or creative work. Furthermore, the building includes a spacious multifunctional hall or studio, which can be used for a wide variety of purposes, including yoga sessions, fitness classes, seminars, meetings or small-scale performances and events. The complex also offers a well-organized communal bicycle storage, ensuring safe and convenient parking for bicycles. Additionally, there is access to a parking garage. Depending on availability and in consultation with other owners, it may be possible to rent a parking space within the complex or in nearby buildings. ENERGY LABEL The apartment holds an excellent energy label A+++, reflecting a highly energy-efficient and sustainable design. This results in lower energy costs, optimal insulation and a comfortable indoor climate throughout the year, making the property well prepared for future living standards. LEASEHOLD The property is situated on perpetual leasehold land under the AB2016 conditions. The current annual ground rent amounts to approximately €2,812.70 and is subject to annual indexation. HOME OWNERS ASSOCIATION The homeowners association is professionally managed and consists of 26 members. The VvE is in a healthy financial condition and maintains a reserve fund, supported by a multi-year maintenance plan. The monthly service charges for this apartment are approximately €269.93. LOCATION AND ACCESSIBILITY Located on Centrumeiland (IJburg) in Amsterdam Oost, this apartment is situated in one of the city’s most modern and forward-thinking residential areas. Surrounded by water, open space and contemporary architecture, the area offers a peaceful and spacious living environment while remaining closely connected to the vibrant city center. IJburg is known for its unique island structure, combining urban living with nature and water. Beaches, parks and walking routes are all within easy reach, creating a lifestyle that feels both relaxed and dynamic. At the same time, the city center can be reached quickly by tram, bicycle or car, making this location ideal for those who seek both tranquility and accessibility. BUYER’S COSTS AND OTHER CONDITIONS The buyer pays all costs associated with purchasing the property. This includes the notary fees for drafting the purchase agreement and the deed of transfer, the transfer tax, and additional expenses such as a valuation report or a structural inspection. In the purchase agreement and deed of delivery we will add the following clauses: asbestos clause, age clause, as is clause, non-occupancy clause. DISCLAIMER By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.