Jump to content
Logo of hausing

Valeriusstraat 36 2

1071MJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 9.769

Photo Gallery

Valeriusstraat 36 2 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, op slechts enkele stappen van het Vondelpark en het Museumplein, presenteren wij met trots dit elegante tweekamerappartement van circa 65 m². Gelegen op de tweede verdieping van een klassiek pand uit 1903, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Met twee balkons, een ruimtelijke indeling en een toplocatie biedt het een zeldzame kans om stijlvol te wonen op eigen grond. ALGEMENE OMSCHRIJVING Het appartement is met zorg ontworpen om zowel warmte als praktisch gemak te bieden. Grote, dubbel beglaasde ramen laten overvloedig daglicht binnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort en zorgt voor energie-efficiëntie (energielabel C). De uitzonderlijk hoge plafonds geven bij binnenkomst direct een ruimtelijk en groots gevoel. Aan de zuidzijde bevindt zich een charmant Frans balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. In de leefruimte zijn alle inbouwspots dimbaar, waardoor u de verlichting geheel naar wens kunt afstemmen en een aangename sfeer kunt creëren. Met daarnaast twee extra buitenruimtes, veel ingebouwde bergruimte en een smaakvol interieur dat functionaliteit en stijl verenigt, biedt deze woning een uitnodigende balans tussen comfort en elegantie. INDELING Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreedt u de lichte en royale woonkamer, die naadloos verbonden is met de open keuken en het Franse balkon. Via de gang bereikt u de comfortabele slaapkamer, voorzien van een ingebouwd bureau en een garderobekast. Aangrenzend bevinden zich het separate toilet en de goed uitgeruste badkamer met ligbad/douche, wastafel, handdoek-radiator en een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde geeft de slaapkamer toegang tot een rustig balkon, ideaal om te ontspannen. EIGENDOMSSITUAT Het appartement is gelegen op EIGEN GROND. Dit betekent dat er geen erfpacht verschuldigd is—een zeer gewild en waardevol kenmerk in Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement behoort tot een kleinschalige en actieve VvE, die door de eigenaren zelf wordt beheerd. Met een maandelijkse bijdrage van slechts €50 worden de gezamenlijke kosten en het onderhoud van het gebouw op zorgvuldige wijze gewaarborgd. Daarnaast beschikt de VvE momenteel over een reserve van circa €8.000. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Valeriusstraat ligt in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, een wijk die bekendstaat om zijn groene lanen, statige architectuur en culturele hoogtepunten. Het Vondelpark en het Museumplein bevinden zich op loopafstand, terwijl de levendige Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat in de directe nabijheid zorgen voor exclusieve winkels en uitstekende restaurants. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes om de hoek, terwijl de A10 ringweg binnen enkele minuten met de auto bereikbaar is. Voor bewoners is een parkeervergunning via de gemeente beschikbaar. OPLEVERING EN KOOPCONDITIES De oplevering vindt plaats in overleg. De koop vindt plaats onder voorbehoud van kosten koper. Een NEN2580 meetrapport is beschikbaar voor inzage. ---ENGLISH TRANSLATION --- INTRODUCTION In one of the most sought-after neighbourhoods of Amsterdam, just steps away from the Vondelpark and Museum Square, we proudly present this elegant one-bedroom apartment of approximately 65 m². Located on the second floor of a classic building dating from 1903, this home combines historic charm with modern comfort. With two balconies, a spacious open layout, and a prime location, it offers a rare opportunity to enjoy refined city living on freehold land. GENERAL DESCRIPTIONS The apartment has been carefully designed to offer both warmth and practicality. Large double-glazed windows flood the rooms with natural light, enhancing comfort while ensuring energy efficiency (energy label C). The exceptionally high ceilings create an immediate sense of space and grandeur upon entering. At the south-facing front, a charming French balcony provides the perfect spot for a morning coffee or a relaxing glass of wine in the evening. Throughout the living area, dimmable spotlights allow you to tailor the lighting to any occasion, adding an extra layer of ambient comfort. With two additional outdoor spaces, generous built-in storage, and a tasteful interior that blends functionality with style, this home offers an inviting balance of comfort and elegance. LAYOUT Upon entering on the second floor, you are welcomed into the bright and generous living room, seamlessly connected to the open kitchen and French balcony. The corridor leads to the comfortable bedroom, equipped with a built-in desk and wardrobe, offering both style and practicality. Adjacent, you will find a separate toilet and a well-appointed bathroom featuring a bathtub with shower, sink, towel heater, and a convenient laundry/storage space with a washing machine connection. At the rear, the bedroom opens onto a quiet balcony, perfect for relaxation. FREEHOLD LAND The apartment is located on FREEHOLD LAND. This means there is no ground lease to pay—a highly desirable and valuable feature in Amsterdam. HOME OWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small-scale and active homeowners association (VvE), managed directly by the owners. With a monthly contribution of only €50, the collective expenses and building maintenance are carefully secured. In addition, the VvE currently holds a reserve of approximately €8,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Valeriusstraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, an area renowned for its tree-lined streets, elegant architecture, and cultural landmarks. The Vondelpark and Museumplein are within walking distance, while the lively Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat offer boutique shopping and excellent restaurants nearby. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner, while the A10 ring road can be reached within minutes by car. Parking permits are available through the municipality. DELIVERY AND BUYERS COST CONDITIONS Delivery will take place in consultation. The purchase is subject to buyer’s costs (kosten koper). A NEN2580 measurement report is available for review. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.