Jump to content
Logo of Carla van den Brink B.V.

Van Breestraat 14

1071ZP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 3.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 74.850

2% transfer tax (€ 73.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.724.850

Purchase price /m²: € 10.961

Photo Gallery

Van Breestraat 14 Amsterdam
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Exclusief en royaal herenhuis aan de Van Breestraat – Amsterdam-Zuid Gelegen aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid, op loopafstand van het Vondelpark en de luxueuze winkelstraten van Oud-Zuid, bevindt zich dit stijlvolle en ruime herenhuis. De woning is in 2003 grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering en een volwaardig souterrain met een plafondhoogte van circa 2,40 meter. INDELING EN AFWERKING De woning beschikt over een uitzonderlijke woonoppervlakte en is ingedeeld met zes ruime slaapkamers, drie moderne badkamers, een sauna, stoomdouche, wijnkelder en meerdere buitenruimtes. Tijdens de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen zoals eikenhouten vloeren, glad gestuukte wanden en inbouwverlichting. Begane grond De entree via een marmeren hal leidt naar de royale woonkeuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 7-pits gasfornuis, Amerikaanse koelkast en een centraal spoeleiland. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, met openslaande deuren naar een overdekt terras en de zonnige tuin. De zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de straatzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 12 meter diep met hoge plafonds (ca. 3 meter), twee open haarden met nieuwe rookkanalen, een charmante erker en een balkon aan de voorzijde. Ook op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een diep terras, vaste kastruimte, een schouw en een moderne badkamer en-suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon. Derde verdieping Op de derde verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een centrale walk-in closet met toegang tot het dak en een derde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Souterrain Het souterrain biedt twee extra kamers, ideaal voor gasten of een nanny. De centrale badkamer is voorzien van een ruime stoomdouche en geeft toegang tot de sauna. Er is een separaat toilet, diverse inbouwkasten, een wijnkelder en een aparte wasruimte. De stahoogte bedraagt circa 2,40 meter, wat zorgt voor een volwaardige woonlaag. OMGEVING Breestraat 14 is gelegen in het hart van het prestigieuze Amsterdam-Zuid, een stijlvolle en geliefde buurt die bekendstaat om haar rustige sfeer en hoogwaardige voorzieningen. Deze locatie combineert stedelijk comfort met een groene, culturele leefomgeving. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse kwaliteitswinkels, supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De bekende Beethovenstraat, de luxe winkelgebieden rond de Cornelis Schuytstraat én de prestigieuze P.C. Hooftstraat – dé bestemming voor high-end shopping – liggen op korte afstand. Voor een hapje of drankje zijn er volop horecagelegenheden in de buurt, variërend van gezellige koffiezaken en lunchrooms tot stijlvolle restaurants en trendy bars. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Vondelpark op korte afstand, net als het rustige Beatrixpark, perfect voor sport, wandelen of een picknick. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen instellingen als het Concertgebouw, het Stedelijk Museum, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum, allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en busverbindingen zijn op loopafstand beschikbaar, en station Amsterdam Zuid (met snelle verbindingen naar Schiphol, de Zuidas en andere grote steden) bevindt zich in de nabije omgeving. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de A10, en er zijn diverse parkeermogelijkheden in de buurt. Er zijn verschillende goede scholen en kinderopvangcentra in de buurt. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 333 m² (NEN2580 gemeten); • Eigen grond; • Gelegen op toplocatie in Oud-Zuid; • Ca. 6 meter diepe achtertuin, gunstig op de zon; • Grondige hoogwaardige renovatie en nieuwe kelder met fundering in 2003; • Zes slaapkamers, drie badkamers, sauna, wijnkelder; • Instapklaar familiehuis met veel ruimte en comfort; • Gemeentelijk monument; • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; Dit herenhuis combineert een uitstekende locatie met een royaal woonoppervlak en hoogwaardige afwerking. Een ideale woning voor wie op zoek is naar, ruimte, comfort en kwaliteit in Amsterdam-Zuid. ---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- Exclusive and Spacious Townhouse on Van Breestraat – Amsterdam-Zuid Situated on one of the most sought-after streets in Amsterdam-Zuid, within walking distance of the Vondelpark and the luxurious shopping streets of Oud-Zuid, this stylish and spacious townhouse offers exceptional living. The property underwent a full renovation in 2003, including a new foundation and a full-sized basement with a ceiling height of approximately 2.40 meters. LAYOUT AND FINISHING The house boasts an exceptional amount of living space, divided into six generous bedrooms, three modern bathrooms, a sauna, steam shower, wine cellar, and multiple outdoor areas. High-quality materials were used throughout the renovation, including oak flooring, smooth plastered walls, and recessed lighting. Ground Floor The entrance through a marble hallway leads into the expansive kitchen-diner, fitted with top-of-the-line appliances, including a 7-burner gas stove, American-style fridge, and a central island. At the rear, there is ample space for a large dining table, with French doors opening onto a covered terrace and the sunny garden. The sitting area at the front overlooks the street. This floor also features a separate toilet. First Floor The first floor comprises a very spacious and bright living room of approximately 12 meters deep with high ceilings (approx. 3 meters), two fireplaces with new flues, a charming bay window, and a balcony at the front. A separate toilet is also available on this floor. Second Floor The landing gives access to two generous bedrooms. The master bedroom at the rear features French doors to a deep terrace, built-in wardrobes, a decorative fireplace, and a modern en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second large bedroom at the front opens onto a French balcony. Third Floor The third floor hosts two additional bedrooms, a central walk-in closet with access to the roof, and a third bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, and toilet. Souterrain The souterrain offers two extra rooms, ideal for guests or a nanny. The central bathroom includes a spacious steam shower and provides access to the sauna. There is also a separate toilet, various built-in cupboards, a wine cellar, and a dedicated laundry room. The ceiling height of approximately 2.40 meters ensures a fully functional living space. SURROUNDINGS Breestraat 14 is located in the heart of prestigious Amsterdam-Zuid, a stylish and highly desirable neighborhood known for its peaceful atmosphere and top-tier amenities. This location blends urban comfort with a green and culturally rich environment. A wide range of amenities can be found nearby. Within minutes, you can access various high-quality shops, supermarkets, boutiques, and specialty stores. The well-known Beethovenstraat, the upscale shopping areas around Cornelis Schuytstraat, and the prestigious P.C. Hooftstraat – the ultimate destination for luxury shopping – are all close by. For dining or drinks, the area offers plenty of cozy cafés, lunch spots, elegant restaurants, and trendy bars. For relaxation and recreation, the beautiful Vondelpark is just a short walk away, as is the peaceful Beatrixpark – perfect for sports, a walk, or a picnic. Culture lovers will enjoy close proximity to institutions such as the Concertgebouw, the Stedelijk Museum, the Van Gogh Museum, and the Rijksmuseum – all within easy reach. The location is extremely well connected. Tram and bus stops are within walking distance, and Amsterdam Zuid station (with fast connections to Schiphol Airport, the Zuidas business district, and other major cities) is nearby. The property is also easily accessible by car via the A10 ring road, with various parking options in the vicinity. There are several excellent schools and childcare centers in the neighborhood. DETAILS • Living area of 333 m² (measured according to NEN2580); • Freehold property; • Prime location in Oud-Zuid; • Approx. 6-meter deep, sunny rear garden; • Extensive high-quality renovation and new foundation/basement in 2003; • Six bedrooms, three bathrooms, sauna, wine cellar; • Turn-key family home with ample space and comfort; • Municipal monument; • Largely fitted with double glazing; This townhouse combines an excellent location with generous living space and high-end finishes. An ideal home for those seeking space, comfort, and quality in Amsterdam-Zuid.

Mortgage berekenen

€ 3.650.000

Cost of copper (estimated): € 74.850

2% transfer tax (€ 73.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.724.850

3,04%

Yearly

%

€ 182.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 3.650.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
333 m²
Land area
118 m²
Content
1070 m³
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-11-2024

Bathroom facilities

Sauna, 3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1071

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.