Jump to content
Logo of Boelen Makelaardij

Volkerakstraat 21 2

1078XN Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: 't Huys Makelaardij

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 9.513

Photo Gallery

Volkerakstraat 21 2 Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement van circa 72 m² met balkon op het oosten, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit charmante appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 pand (1928) en is in 2014 grondig gerenoveerd. Het biedt een lichte woonkamer met originele schouw, een ruime open keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar met de Zuidas, Scheldestraat en het Beatrixpark op steenworp afstand, combineert deze woning comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Nieuwsgierig naar deze woning? Neem contact op met onze makelaar voor een bezichtiging! Indeling Binnenkomen doet u via het gemeenschappelijke trappenhuis dat leidt naar de entree op de tweede verdieping. In de centrale hal bevindt zich direct een aparte kast/ruimte voor wasmachine en droger. De riante woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht dankzij drie raampartijen. De originele schouw geeft het geheel een warme, sfeervolle uitstraling. Aangrenzend ligt de open keuken met Siemens inbouwapparatuur (koelkast, 4-pits gasfornuis en vaatwasser) en voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om gasten te ontvangen. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. Het appartement is afgewerkt met een houten lamelparketvloer. Ligging en omgeving De Volkerakstraat is een van de meest geliefde straten van de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich de levendige Maasstraat en Scheldestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark, Amstelpark en De Pijp dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn per fiets of openbaar vervoer snel bereikbaar. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten naar de A10, A2 en A4. Station Amsterdam RAI bevindt zich in de buurt, evenals diverse tram- en busverbindingen richting het centrum en andere stadsdelen. Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB 2016 is gemaakt en de canon is volledig afgekocht, zowel voor de huidige periode als voor de eeuwigdurende periode. Hierdoor zijn er geen jaarlijkse erfpachtlasten verschuldigd. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1928 - Balkon ca. 4 m² op het oosten - Twee slaapkamers - CV-installatie (Intergas HRE, 2014) - Energielabel B - Actieve VvE (4 leden), professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 138,- - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan snel -------------------------------------------------- Spacious and bright 2-bedroom apartment of approx. 72 m² with an east-facing balcony, located in the popular Rivierenbuurt. This charming apartment is situated on the second floor of a characteristic 1930s building (1928) and was thoroughly renovated in 2014. It offers a bright living room with an original mantelpiece, a spacious open kitchen, two bedrooms, and a modern bathroom. Thanks to its location in a quiet street, yet very close from the Zuidas business district, Scheldestraat, and Beatrixpark, this home combines comfortable living with excellent accessibility. Curious to see this property? Contact our office to schedule a viewing! Layout You enter through the communal staircase leading to the private entrance on the second floor. In the central hallway there is a separate utility cupboard with connections for a washing machine and dryer. The spacious living room at the front enjoys plenty of natural light through three large windows. The original mantelpiece adds a warm, atmospheric touch. A“Connected to the living room is the open kitchen with Siemens built-in appliances (refrigerator, 4-burner gas stove, and dishwasher) and ample space for a large dining table, perfect for entertaining guests. At the quiet rear of the apartment, there are two well-sized bedrooms, both with access to the east-facing balcony, a lovely spot to enjoy a morning coffee in the sun. The modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and towel radiator. In addition, there is a separate toilet with wash basin. The entire apartment is finished with oak parquet flooring. Location and surroundings Volkerakstraat is one of the most desirable streets in the Rivierenbuurt. Within walking distance, you’ll find the lively Maasstraat and Scheldestraat, offering a wide range of shops, supermarkets, and restaurants. For relaxation, Beatrixpark, Amstelpark, and De Pijp are nearby. Both the Zuidas business district and Amsterdam city center are easily accessible by bike or public transport. Accessibility The property is easily accessible. By car, you can reach the A10, A2, and A4 motorways within minutes. Amsterdam RAI train station is close by, as well as several tram and bus lines providing direct connections to the city center and other parts of Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions has been made and the ground rent has been fully bought off – both for the current and perpetual period. This means there are no annual leasehold costs. Key features - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report available) - Built in 1928 - Balcony of approx. 4 m² facing east - Two bedrooms - Central heating system (Intergas HRE, 2014) - Energy label B - Active homeowners’ association (4 members), professionally managed by Delair Vastgoed Beheer - Monthly VvE contribution: €138,- - Leasehold: perpetually bought off - Transfer in consultation, quick delivery possible

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
241 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1078

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.