Jump to content
Logo of AmsterHomes

Wallestein 60

1081BD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.439

Photo Gallery

Wallestein 60 Amsterdam
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een huis waar je niet alleen kunt wonen, maar echt iets bijzonders van kunt maken? Dan is Wallestein 60 dé kans om jouw droomwoning te realiseren. Deze charmante hoekwoning van 132 m² ligt in een rustige, groene buurt van Amsterdam en biedt alle ingrediënten om flink uit te pakken. Denk aan: een uitbouw naar de tuin, een volwaardige tweede verdieping, én de optie om de naastgelegen groenstrook bij je perceel te trekken. Check vooral ook de plattegronden en renders – die laten zien wat er allemaal mogelijk is. Hint: je kunt hier richting 190 m² woonoppervlakte van maken. De basis solide kwalitatief goed. Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1961 ademt karakter en voelt meteen als thuis. Met in de huidige situatie drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne achtertuin op het zuidwesten is dit de perfecte start voor jonge gezinnen, creatievelingen of handige kopers die hun woonwensen willen waarmaken. De woning is in nette staat, maar je hebt volop ruimte om het naar je eigen smaak te upgraden. De tuin (ca. 70 m², eveneens uit te breiden) is perfect voor een grote uitbouw of de huidige uitbouw vernieuwe – en dan houd je nog genoeg buitenruimte over. De mogelijkheid bestaat om via de gemeente de groenstrook naast de woning te kopen of pachten. Meer grond, meer vrijheid in een u-vormige tuin om het huis heen met achterom. De woning heeft al 3 slaapkamers – met een extra verdieping creëer je eenvoudig meerdere werk- /slaap en badkamers. Bekijk de bijgevoegde plattegronden en renders van de mogelijke nieuwe situatie. Dit huis heeft echt transformatiepotentieel. Locatie, locatie, locatie Je woont hier in een rustige straat in een vriendelijke woonwijk in Amsterdam. De stad ligt aan je voeten, maar thuis geniet je van rust en ruimte. Supermarkten, scholen, OV en uitvalswegen – alles ligt binnen handbereik. Er is voldoende plek om te parkeren middels vergunningsstelsel. Highlights - Hoekwoning met veel privacy - Woonoppervlakte: 132 m² (uit te breiden tot ca. 190 m²) - Perceel: 190 m², mogelijk te vergroten door groenstrook bij te kopen - Achtertuin op het zuidwesten – zon tot zonsondergang - Ruime voortuin - 3 slaapkamers + potentie voor meer - Bouwjaar 1961, goed onderhouden, maar open voor jouw eigen stijl - Energielabel E - Eigendom belast met erfpacht á € 158,82 per jaar tot 15 oktober 2034 Diverse uitbouw- en opbouwmogelijkheden Zie jij de potentie? Wallestein 60 is meer dan een woning – het is een kans. Voor €850.000,- k.k. krijg je een geweldige locatie én de mogelijkheid om jouw ideale thuis te creëren. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en laat je inspireren door wat hier allemaal mogelijk is. Bel of mail ons voor een bezichtiging – de toekomst van deze woning begint met jouw plannen.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
190 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2034)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.