Jump to content
Logo of De Huisvrienden Makelaars

Westerdok 556

1013BH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 9.469

Photo Gallery

Westerdok 556 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een fraai 3-kamerappartement van ca. 66 m² gelegen op een super centrale ligging en met een royaal terras! De woning heeft een perfecte indeling met een open leefkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras met weids uitzicht. Wij leiden je graag rond in dit lichte en ruime appartement! Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via het afgesloten trappenhuis met lift. Vanuit de hal - met garderobe, toegang tot badkamer, toilet en berging - kom je in de royale woonkamer met leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras waardoor het een verlengde wordt van de woonkamer. Het terras biedt meer dan voldoende ruimte om met een avondzonnetje heerlijk buiten te borrelen. De moderne keuken is als een fraai wandmeubel in de woon-/eetkamer geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koel-vriescombinatie. De keuken is mooi licht van kleur waardoor het een eenheid vormt met de rest van de woonkamer. Aan de terraszijde ligt de ruime masterbedroom met eveneens openslaande deuren naar de buitenruimte. Aan de andere zijde de werk- en logeerkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en modern en beschikt over een wastafelmeubel met inloopdouche. Het gehele appartement is uitstekend onderhouden. De wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Ligging en bereikbaarheid Deze woning ligt verrassend dicht bij de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Op loop- of fietsafstand is er een enorm aanbod van bioscoopzalen, restaurants en terrassen, en alle voorzieningen. De dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand in de leukste winkelstaat van Nederland 2011: de Haarlemmerstraat. Daarnaast ligt het Westerpark en zijn vele cafés en culturele activiteiten om de hoek. Het Bimhuis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw liggen meer oostelijk aan het IJ. Tenslotte Amsterdam-Noord, het NSDM-eiland en het nieuwe Eye Filmmuseum zijn met de pont eveneens makkelijk en lopend te bereiken. De woning ligt op 10 minuten lopen van het CS, en er is een bushalte vlakbij. Het Westerdok is bij het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, VOC Cour. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 216,90 en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering, gebruik elektra trappenhuis en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Newomij. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16 november 2055. Tevens is voor na 2055 de jaarlijkse canon reeds 'vastgeklikt' bij de notaris onder gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 66 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ruim 3-kamerappartement - Twee goed bemeten slaapkamers - Royale buitenruimte - Badkamer en toilet recent gerenoveerd - Bouwjaar 2008 - Goed geïsoleerd - Energielabel A - Lift aanwezig - Fraaie binnentuin - Op loopafstand van het Centraal Station, de Jordaan en Haarlemmerstraat - Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.