Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Westerstraat 1 2

1015LT Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.494

Photo Gallery

Westerstraat 1 2 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** English translation below Op super locatie gelegen dubbele bovenwoning van 79m2. Dit rijksmonument ligt uniek met zowel ramen aan de Prinsengracht als ramen aan de Westerstraat met vol uitzicht op de Noorderkerk. In 2007/2008 is de fundering onder het pand hersteld. INDELING 2e etage entree, woonkamer met open keuken aan de westerstraat zijde met 3 ramen, toilet/douche, slaapkamer aan de Prinsengracht zijde met twee ramen. 3e etage: thans een open ruimte waar twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden, toilet en trap naar vliering. LIGGING Dit appartement is gelegen in de levendige Jordaan in het centrum van Amsterdam. Dit gedeelte van de Westerstraat/hoek Prinsengracht ligt pal tegenover de Noordermarkt en Noorderkerk. Naast de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes, restaurants, gezellige terrasjes, buurt cafeetjes en fijne speciaalzaken. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt een biologische boerenmarkt. Op maandagmorgen is in de Westerstraat de ‘lapjesmarkt’ en de antiek-/curiosa markt op de Noordermarkt. In de directe omgeving zijn vele kleine buurtwinkels, zoals de bekende slagerij Louman, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het Centraal Station ligt op vijf minuten fietsen en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd. Tramverbindingen vanaf de Raadhuisstraat/Westermarkt en Marnixstraat. Met de auto zijn er uitvalswegen naar ring A10 via Jan van Galenstraat en Haarlemmerweg en kun je een vergunning via de gemeente Amsterdam aanvragen om in de buurt openbaar te parkeren. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - In 2007/2008 is de fundering hersteld, archieftekeningen beschikbaar ; - In 2016 heeft vve het dak en de goten laten vernieuwen ( buitenzijde ) en de boei-delen; - In 2022 is het buitenschilderwerk aan beide gevels gedaan door Fa. Simons; - Vereniging van eigenaren omvattende 3 appartementsrechten; - 2/5e aandeel in de gemeenschap; - Servicekosten thans 60 euro per maand, thans nog geen mjop en ook geen 0,5% reservering; - Verkoop zal geschieden met een ouderdomsclausule, asbest clausule, niet bewoners clausule en nen2580 clausule. (zie ook bijlage mededelingsplicht en informatie historie vve). - de cv ketel is uitgeschakeld/buiten gebruik gesteld. DESCRIPTION Situated in a prime location, this double upper-floor apartment of 79 m². This listed national monument is uniquely positioned with windows overlooking both the Prinsengracht and the Westerstraat, offering full views of the Noorderkerk. The building’s foundation was restored in 2007/2008. LAYOUT Second floor: entrance, living room with open kitchen on the Westerstraat side featuring three windows, toilet/shower, bedroom on the Prinsengracht side with two windows. Third floor: currently an open space where two bedrooms can be created, toilet, and stairs to the loft. LOCATION This apartment is located in the vibrant Jordaan district in the center of Amsterdam. This section of the Westerstraat, on the corner of the Prinsengracht, is directly opposite the Noordermarkt and the Noorderkerk. In addition to a nearby supermarket for daily groceries, the area offers a wide variety of unique shops, trendy lunch cafés, restaurants, lively terraces, neighborhood cafés, and excellent specialty stores. On Saturdays there is the Lindengracht market, and the Noordermarkt hosts an organic farmers’ market. On Monday mornings, the Westerstraat features the famous fabric market, and the Noordermarkt hosts an antiques and curios market. In the immediate vicinity are many small local shops, such as the well-known butcher Louman, a greengrocer, a poulterer, and various delicatessens. Central Station is a five-minute bike ride away, and public transport is well represented, with tram connections from Raadhuisstraat/Westermarkt and Marnixstraat. By car, access roads to the A10 ring road are available via Jan van Galenstraat and Haarlemmerweg. A parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam to allow on-street parking in the area. PARTICULARS - Freehold property; - Foundation restored in 2007/2008; archive drawings available; - In 2016, the owners’ association (VvE) had the roof, gutters (exterior), and fascia boards renewed; - In 2022, exterior painting of both façades was carried out by Fa. Simons; - Owners’ association consisting of 3 apartment rights; - 2/5th share in the community; - Service charges currently €60 per month; no long-term maintenance plan (MJOP) and no 0.5% reserve contribution at present; - Sale will be subject to an age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN 2580 clause (see also the appendix regarding the duty of disclosure and information on the VvE’s history); - The central heating boiler has been switched off / taken out of use.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1744
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.