Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Wethouder Serrurierstraat 82

1107CJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Wethouder Serrurierstraat 82 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Licht vierkamerappartement van 77,8 m² gelegen op de tweede verdieping met een heerlijk balkon en energielabel B! Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken. Het appartement bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, beide van goed formaat. Aangrenzend ligt de badkamer met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje bevinden zich in een separate ruimte. Vanuit de hal is er voldoende kastruimte aanwezig. In een van de kasten bevindt zich de meters, en in een andere is de cv-opstelling gesitueerd (Intergas, bouwjaar 2018). Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamers, evenals de lichte woonkamer en keuken. De keuken is nog geheel naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon van 7,1 m² gelegen op het oosten. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging van 6,9 m² op de begane grond, voorzien van elektra en gemeten conform het NEN2580 meetcertificaat. Omgeving en bereikbaarheid: Het complex bevindt zich in een rustige woonwijk, gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuin. Door de vele bomen en het groen waant u zich niet in de drukte van de stad, maar is deze wel eenvoudig op te zoeken. In de buurt treft u de Gaasperplas, met het Gaasperplas strand en tal van verenigingen omtrent watersport. Uw dagelijkse boodschappen haalt u in het winkelcentrum Gein, op de markt en bij de vele buurtwinkels. Iets verder weg ligt winkelcentrum 'De Amsterdamse Poort', waar u meer dan 180 winkels aantreft. Het Pathé theater draait dagelijks vele films en AFAS Live is het podium voor vele nationale en internationale artiesten. Het complex ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Met het openbaar vervoer bent u in no-time in andere stadsdelen van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning en de externe berging zijn de totale maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 224,77 per maand. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Voor dit object is een erfpachtanalyse opgesteld voor de verwachte kosten na 28 februari 2035. Meer informatie hierover kunt u terugvinden in Move.nl. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 77,8 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Heerlijk balkon van 7,1 m² gelegen op het oosten; - Externe berging van 6,9 m² op de begane grond; - Bouwjaar 1984; - Energielabel B; - VvE-bijdrage van € 224,77 per maand (bijdrage t/m juni 2026); - Erfpacht vooruitbetaald t/m 28 februari 2035, erfpachtanalyse in Move.nl; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk. ---------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Attention home seekers! Bright four-room apartment of 77.8 m² located on the second floor, featuring a lovely balcony and energy label B! In addition, the apartment offers no fewer than three bedrooms, a spacious living room, and kitchen. The apartment is situated in a family-friendly neighborhood, with all necessary amenities within easy reach. Layout: Via the communal stairwell, you reach the second floor where the apartment is located. You enter the hallway, which provides access to several rooms. At the front are the first two bedrooms, both of good size. Adjacent is the bathroom with a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet with a small sink is located in a separate room. The hallway also offers ample cupboard space. One cupboard contains the utility meters, while another houses the central heating system (Intergas, built in 2018). At the rear are the third bedroom, as well as the bright living room and kitchen. The kitchen can still be fully modernized according to your own wishes. From the living room, you have access to the 7.1 m² east-facing balcony. Finally, the apartment includes an external storage room of 6.9 m² on the ground floor, equipped with electricity and measured in accordance with the NEN2580 measurement certificate. Surroundings and accessibility: The complex is located in a quiet residential area, situated in a child-friendly neighborhood with a playground. Thanks to the many trees and green surroundings, you hardly feel the hustle and bustle of the city, while still having easy access to it. Nearby you will find the Gaasperplas lake, including the Gaasperplas beach and numerous water sports clubs. For your daily shopping, you can visit the Gein shopping center, the market, and many local shops. Slightly further away is the 'Amsterdamse Poort' shopping center, where you will find more than 180 shops. The Pathé cinema screens many films daily, and AFAS Live hosts numerous national and international artists. The complex is conveniently located near major highways, including the A10, A9, and A2. Public transport will take you to other parts of Amsterdam in no time. Homeowners’ Association (VvE): The Homeowners’ Association is healthy and active and is professionally managed by Pro VVE Beheer. For this apartment and the external storage room, the total monthly service charges are €224.77 per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as board and technical support. Land situation: The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been prepaid until 28 February 2035. The General Provisions for perpetual leasehold of the year 2000 apply to this right. A leasehold analysis has been prepared for the expected costs after 28 February 2035. More information can be found on Move.nl. Details: - Living area of 77.8 m² in accordance with NEN2580 measurement certificate; - Lovely east-facing balcony of 7.1 m²; - External storage room of 6.9 m² on the ground floor; - Built in 1984; - Energy label B; - VvE contribution of €224.77 per month (valid until June 2026); - Leasehold prepaid until 28 February 2035, leasehold analysis available on Move.nl; - Sale is intended solely for owner-occupation by buyers or their own child aged 18 or older. The owner / child aged 18 or older must register at the address as main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; Age, NEN, asbestos, and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Project notary: Hartman LMH, Amsterdam; - Immediate delivery possible.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,07%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1107

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.