Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Witte de Withstraat 121 1

1057XR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 7.671

Photo Gallery

Witte de Withstraat 121 1 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Kluswoning met veel potentie op toplocatie in Amsterdam! Op de Witte de Withstraat 121-2 in Amsterdam bieden wij een 73m² grote kluswoning aan met volop mogelijkheden. Deze etagewoning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de voorzijde op het Oosten, en een balkon aan de achterzijde op het Westen. De woning verkeert in een verouderde staat en dient gerenoveerd te worden, waardoor je de kans hebt om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De renders geven een goede indruk hoe de woning gerenoveerd kan worden. Indeling: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde. De woning beschikt thans over twee slaapkamers. Dichte keuken en een badkamer. Er is voldoende ruimte voor een moderne indeling. Met zowel ochtend- als avondzon op de balkons kun je op elk moment van de dag van de buitenruimte genieten. Ligging: De woning is gelegen in de gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam-West, een wijk die zich kenmerkt door een mix van rust en dynamiek. De nabijheid van het Erasmuspark en het Rembrandtpark biedt volop recreatiemogelijkheden. Daarnaast zijn er tal van winkels, cafés en restaurants in de buurt, waaronder Bar Baarsch en Café Cook. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en binnen 10 minuten fietsen staat u in het stadscentrum. Deze woning biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die een renovatieproject niet schuwen en op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 73 m² - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 125,00 per maand, MJOP aanwezig, voorzijde 2026 geschilderd - Twee balkons, gelegen op het Oosten en Westen - Gelegen in een populaire en goed bereikbare buurt in Amsterdam-West - Indien gewenst, woningdeel vergunning aanwezig - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Funderingsklasse A,B,C (niet verhoogd) ENGLISH TRANSLATION Renovation project with great potential in a prime location in Amsterdam! At Witte de Withstraat 121-2 in Amsterdam, we are offering a 73 m² renovation project with plenty of possibilities. This apartment features two bedrooms, a front balcony facing east, and a rear balcony facing west. The apartment needs to be renovated, giving you the opportunity to modernize it entirely to your own taste. The renderings give a good impression of how the apartment can be renovated. Layout: The entryway leads to all rooms. The bright living room opens onto balconies at the front and back. The home currently has two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. With both morning and evening sun on the balconies, you can enjoy the outdoor space at any time of day. Location: The home is located in the sought-after De Baarsjes neighborhood in Amsterdam-West, a neighborhood characterized by a blend of tranquility and vibrancy. Its proximity to Erasmus Park and Rembrandt Park offers plenty of recreational opportunities. In addition, there are numerous shops, cafés, and restaurants in the area, including Bar Baarsch and Café Cook. Public transportation and major roads are easily accessible, and you can reach the city center in just 10 minutes by bike. This apartment offers an excellent opportunity for buyers who aren’t afraid of a renovation project and are looking for an apartment in a central location in Amsterdam. Details: - Living area: 73 m² - Located on freehold land - Service charges are €125,00 per month; long-term maintenance plan (MJOP) in place; exterior to be painted in 2026 - Two balconies, facing east and west - Located in a popular and easily accessible neighborhood in Amsterdam-West - If desired, a permit for subletting is available - The non-owner-occupancy clause applies; the seller has not lived in the property

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.