Jump to content
Logo of Hoen Makelaars

Woestduinstraat 3 2

1058SX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 8.593

Photo Gallery

Woestduinstraat 3 2 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fraai en ruimtelijk appartement in de Hoofddorppleinbuurt! Met plezier presenteren wij dit lichte en prettig ingedeelde hoek appartement van circa 64m² (NEN2580), gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ligging direct aan het groene Theophile de Bockplein – een rustige plek midden in de stad, met het gemak van gezellige horeca op loopafstand. Het appartement beschikt over een L-vormige woonkamer en is voorzien van o.a. een open keuken met vrij uitzicht, een ruime slaapkamer, badkamer en een fijn balkon. De woning is gelegen op eigen grond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de tweede etage. Vanuit de hal is er toegang tot diverse vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de hoekligging, voorzien van grote raampartijen en een vrij uitzicht. De ruimte voelt open aan en biedt plek voor een comfortabele zithoek, een ruime eettafel en eventueel een bureau. De hoekkeuken bevindt zich in de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woonkamer is de slaapkamer gesitueerd: ruim opgezet en direct grenzend aan het balkon. De kamer biedt gelegenheid voor o.a. een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een extra stoel of dressoir. De badkamer is via de hal bereikbaar en ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tot slot is de hal voorzien van een ruime kast waar zich tevens de CV ketel bevindt. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 64,02 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 73,31 m²; - Bruto inhoud woning 218,46 m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE ''Vereniging van Eigenaars van het gebouw Woestduinstraat 1 en 3 te Amsterdam'' is in professioneel beheer en momenteel in oprichting; - De VvE bestaat uit 4 leden; - Maandelijkse bijdrage zal c.a. €145 bedragen. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES De clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom zijn van toepassing. OPLEVERING Per direct beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Zuid 2.3 – Hoofddorppleinbuurt). Er geldt momenteel een wachttijd voor een parkeervergunning; de actuele status is op te vragen via de gemeente. LOCATIE Deze woning is gelegen aan het rustige en groene Theophile de Bockplein, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Een buurt die bekendstaat om z’n dorpse sfeer, met op iedere hoek gezellige cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Populaire adressen zoals Drovers Dog, Bagels & Beans en Café Oslo liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Het Vondelpark is binnen enkele minuten bereikbaar via de nabijgelegen ingang aan de Amstelveenseweg – ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Ook de Sloterkade ligt vlakbij, met uitzicht over het water en toegang tot fiets- en wandelroutes richting Nieuw-West en De Baarsjes. Met de fiets bent u zo in de binnenstad, Oud-Zuid of op de Zuidas. Uitvalswegen zoals de A10 zijn snel te bereiken via de S106, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.