Jump to content
Logo of Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Karekietstraat 3

1761XP Anna Paulowna • Noord-Holland

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Karekietstraat 3 Anna Paulowna
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Leuke en gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde Vogelbuurt in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en is op de begane grond volledig vernieuwd. Denk aan een nieuwe keuken, toilet, vloer- en wandafwerking en een gerenoveerde trap. In combinatie met grotendeels kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging en omgeving De Vogelbuurt is een populaire en kindvriendelijke wijk met een rustige opzet. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station. Een prettige woonomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Indeling begane grond Via de oprit met ruimte voor twee auto’s komt u binnen in de ruime entreehal. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 4 aardlekschakelaars), het recent vernieuwde toilet met nette betegeling en fonteintje, de gerenoveerde trap, garderoberuimte en een praktische trapkast. De woonkamer is licht en keurig afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De recent vernieuwde keuken is een echte eyecatcher en is uitgevoerd in een hoekopstelling met stijlvolle rietgroene fronten en een granieten werkblad. Combineer dat met een complete set aan inbouwapparatuur en u beschikt hier over een ultiem luxe keuken. U beschikt hier namelijk over luxe inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat met stijlvolle Smeg wasemkap, stoomoven, combi-stoomoven met magnetronfunctie, vaatwasser, grote koelkast en een combi-Quooker kokend waterkraan. Aansluitend ligt de praktische aangebouwde bijkeuken met ruimte voor witgoed en extra bergruimte. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Indeling eerste etage De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is eenvoudig maar compleet uitgevoerd met douchecabine, ligbad, wastafel en tweede toilet. Een ruimte die direct te gebruiken is of een perfecte ruimte om jouw droombadkamer te realiseren. Indeling tweede etage Via een afsluitbare vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt als vierde slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2022), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwetsen en daardoor optimaal zonnig! De tuin is bestraat met een prettig terras en heeft borders aan weerszijden met diverse vaste beplanting. Achter in de tuin staat de extra grote stenen berging met betonvloer en aangebouwde overkapping, ideale bergruimte. De tuin is achterom bereikbaar via een poort en steeg. Hoogtepunten van de woning - Gelegen in de populaire Vogelbuurt - Begane grond volledig gemoderniseerd - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - PVC vloer en strak gestuukte wanden - Vloerverwarming op de gehele begane grond m.u.v. de bijkeuken - Kunststof kozijnen op meerdere plaatsen - 6 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste etage en een vierde op zolder - CV-ketel Intergas (2022) - Oprit voor twee auto’s - Zonnige achtertuin met berging en overkapping De CV-ketel betreft een huurketel. De huurprijs is € 44,94 (per 01-07-26). Koper dient het huurcontract over te nemen of kan ervoor kiezen om de CV-ketel af te kopen. De afkoopsom bedraagt per 01-07-2026 € 1.696,-. Op zoek naar een moderne woning op een fijne plek waar je direct kunt wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
165 m²
Content
390 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.