Jump to content
Logo of NoordHollandswonen

Molengang 122

1761BW Anna Paulowna • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Wieringerwaard

Photo Gallery

Molengang 122 Anna Paulowna
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN RIANTE ZOLDER BIJ WINKELCENTRUM MOLENSLUIS Wonen op een toplocatie, met winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk onder handbereik? Dit appartement biedt het allemaal! De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het balkon van ruim 6m² op het zuiden. Geniet hier van zon, privacy en een behaaglijke sfeer, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige middag en avond buiten. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en kan naar wens worden opgeknapt. Op één verdieping lager als het appartement bevindt zich een sfeervol binnenplein met bankjes en bloembakken, een prettige ontmoetingsplek voor bewoners die graag contact hebben met hun buren. Dankzij de locatie woon je direct boven het winkelcentrum Molensluis, met diverse winkels binnen handbereik en vlakbij de warme bakker en keurslager. Alles wat je nodig hebt, letterlijk op een steenworp afstand. Een plek waar je kunt genieten van alles wat wonen in Molensluis zo aantrekkelijk maakt! Toegang tot het appartement: Het appartementencomplex is toegankelijk via een representatieve, afgesloten hoofdentree, voorzien van een bellen- en brievenbussentableau met intercominstallatie. Deze centrale entree biedt een verzorgde en veilige binnenkomst. In de hal bevinden zich zowel een lift als een afgesloten trappenhuis, waardoor comfort en veiligheid gewaarborgd zijn. Het appartement en de bijbehorende berging zijn gelegen op de tweede verdieping en zijn daardoor gemakkelijk bereikbaar, zowel per lift als via de trap. Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die als verbindende ruimte fungeert tussen de verschillende vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich direct de twee slaapkamers, beide goed van formaat. Verderop in de hal bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De hal leidt vervolgens naar de opvallend lichte woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is het balkon gelegen op het zuiden toegankelijk, hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht. Vanuit de keuken bereik je de technische ruimte met de opstelling van de CV ketel en de WTW-installatie. Berging: Het appartement beschikt over een praktische berging van circa 6 m², gelegen op de tweede verdieping, dezelfde etage als de woning. Deze gunstige ligging zorgt voor optimaal gebruiksgemak. De ruimte is geschikt voor het stallen van fietsen. Dankzij de aanwezige lift kunnen fietsen eenvoudig naar de tweede verdieping worden meegenomen. Parkeergelegenheid: Direct bij het appartementencomplex zijn parkeervoorzieningen. Onder het complex bevinden zich diverse winkels, waardoor een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar is voor zowel bewoners als bezoekers. Dankzij de ruime opzet is er doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren is kosteloos. Bijzonderheden: - Royaal en licht appartement. - Fijn balkon van ruim 6m² met de ligging op het zuiden. - Er is een lift aanwezig om te komen en gaan naar de appartementen en bergingen. - Het complex is afgesloten voor buitenstaanders. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 279 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 70m²; 2. De overige inpandige ruimten 15m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 6m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 6m² (losse garage, berging); Soort woning: Appartement met berging Verwarmingssysteem: Centrale verwarming Merk CV: Intergas Bouwjaar CV ketel: 2020 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: Volledig geïsoleerd Aanvaarding: In overleg Servicekosten: € 183,73 per maand (2025) Koopsom: €300.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor dit appartement. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u dit graag toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
279 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1761

Google Maps

Map of Anna Paulowna

Geographic orientation and real estate agent density in Anna Paulowna

Residential and neighborhood statistics in Anna Paulowna

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Anna Paulowna. In 2025 were there 8.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

8.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

265

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Anna Paulowna
Year Residents
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Anna Paulowna
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.238

Label C

931

Label B

736

Label A+++

254

Label G

246

Label D

172

Label F

95

Label A++

72

Label E

65

Label A+

65

Label A++++

29

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Anna Paulowna
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.080

Business activity in Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Anna Paulowna
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Anna Paulowna.

Frequently asked questions about living in Anna Paulowna

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer houses in Anna Paulowna

View more homes in this location.