Jump to content
Logo of Van Laarhoven en Paul Makelaardij

1e Wormenseweg 137 2

7331MV Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 529.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.940

Purchase price /m²: € 4.236

Photo Gallery

1e Wormenseweg 137 2 Apeldoorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij 1e Wormenseweg 137-2! Deze sfeervolle, 2-onder-1-kapwoning gelegen in het hart van Apeldoorn. Deze woning is perfect voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een ruime woning met karakteristieke uitstraling in een levendige omgeving. Bijzonder aan deze woning zijn onder andere de vijf slaapkamers, de ruime oprit en de diepe en zonnige achtertuin. De woning ligt aan de 1e Wormenseweg, in een aantrekkelijke woonwijk op een steenworp afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Daarnaast ligt het dichtbij diverse wandelparken en goed bereikbaar vanaf het station. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Apeldoorn. Het betreft een 2-onder-1-kapwoning uit bouwjaar 1935. Het beschikt over een ruim woonoppervlakte van 125m² en een perceeloppervlakte van 333m². Het heeft het energielabel C en is goed verzorgd onderhouden. INDELING Begane grond Binnenkomst via de fraaie entree kenmerkend met de granito vloer. De hal geeft toegang tot de woon- en zitkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer geeft veel licht en is voorzien van een kamer en suite met fraaie ensuite deuren en een erker aan de voorzijde. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt veel ruimte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze is gelegen op het noordoosten. De diepte van de tuin geeft veel opties tot zon en schaduw. Ook is de tuin goed op de privacy gelegen en verzorgd aangelegd. De achtertuin is tevens te bereiken via de oprit gelegen naast de woning. De oprit biedt plaats voor eventueel 2 auto's. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is modern en fris afgewerkt. Tweede verdieping Overloop met C.V.-ketel opstelling en opslagruimte. 2 slaapkamers op deze verdieping die naar eigen wens in te richten zijn, denk onder andere aan een mooie werkkamer (zie bijgevoegde artist impression). In totaal heeft de woning hiermee 5 slaapkamers te bieden. Wees welkom om deze karakteristieke woning met grote zonnige tuin nabij het centrum van Apeldoorn te bezichtigen, wij laten het je graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Vijf slaapkamers; - Karakteristieke uitstraling & elementen; - Ruime en zonnige achtertuin; - Oprit voor 2 auto's; - Centraal gelegen nabij centrum & station; - Openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek; - Winkelcentra, scholen en voorzieningen op loopafstand; - Dichtbij het groene Zuiderpark. Energielabel C, geldig tot en met 02-06-2036. Nieuwsgiering geworden naar deze karakteristieke woning met grote zonnige tuin? Vraag nu een bezichtiging aan, we leiden je graag rond! Interesse in deze woning? Neem dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en helpt u tijd, kosten en zorgen te besparen.

Mortgage berekenen

€ 529.500

Cost of copper (estimated): € 12.440

2% transfer tax (€ 10.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.940

3,21%

Yearly

%

€ 26.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
333 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hrSolide (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.