Jump to content
Logo of iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Arnhemseweg 70

7331BN Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Arnhemseweg 70 Apeldoorn

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Arnhemseweg 70 – Apeldoorn Wonen aan één van de mooiste straten van Apeldoorn? Dat kan aan de Arnhemseweg 70. Deze statige jaren ’30 woning ligt in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, omzoomd door fraaie bomen en omringd door karakteristieke panden. Niet voor niets is dit huis aangemerkt als karakteristiek pand: een woning die historie, stijl en comfort moeiteloos met elkaar verbindt. Kenmerkende jaren ’30 details Al bij de eerste aanblik vallen de typische jaren ’30 kenmerken op: het markante overstek, de sfeervolle erker en de glas-in-loodramen. Binnen gaat de charme naadloos verder. In de hal vindt u de prachtige granito vloer en toegang tot de eetkamer met vaste kasten, paneeldeuren en een stijlvolle visgraat parketvloer. De openslaande deuren zorgen voor veel licht en een vloeiende verbinding met de tuin. De klassieke kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren verbindt de eetkamer met de woonkamer. Ook hier treft u de visgraatvloer, een sfeervolle open haard en een erker die het daglicht rijkelijk binnenlaat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw, met een toilet, zij-entree en toegang tot de stijlvolle keuken. Deze is voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische provisiekelder. Verdiepingen Via de elegante trap bereikt u de eerste verdieping. Op de charmante overloop met glas-in-lood vindt u een fijne kinderkamer, een ruime hoofdslaapkamer en toegang tot het platte dak. Ook is hier een stijlvolle badkamer met tweede toilet, hoekbad, inloopdouche en wastafel. Tevens bereikt u via een luik extra bergruimte. De lichtinval en details benadrukken ook op deze verdieping het karakter van de woning. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale derde slaapkamer is gerealiseerd, voorzien van twee Velux-dakramen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Als extra’s treft u een veranda en een garage, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Pluspunten op een rij: Gelegen aan één van de mooiste straten van Apeldoorn Statig jaren ’30 huis met karakteristieke uitstraling Glas-in-lood, erker en klassieke kamer en suite met schuifdeuren Granito vloer en granieten aanrechtblad Fraaie visgraat parketvloeren 3 slaapkamers, provisiekelder en zolder met vaste trap Stijlvolle keuken met uitzicht op de tuin Veranda, garage/hobbyruimte en parkeren op eigen terrein Een woning met ziel, karakter en volop leefruimte, op een toplocatie in Apeldoorn. Komt u sfeer proeven aan de Arnhemseweg 70? Vraagprijs: € 595.000 k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
300 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40C CW5 met etwist 7649968 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7331

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.