Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Eendrachtstraat 16 2

7335CH Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.556

Photo Gallery

Eendrachtstraat 16 2 Apeldoorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin in De Heeze! Met deze woning in De Heeze haal je de ideale combinatie van ruimte, comfort en een handige ligging in huis. Denk aan een ruime achtertuin, een vrijstaande garage van maar liefst 40 m² en een praktische indeling die het dagelijks leven overzichtelijk en prettig maakt. Met energielabel B is het bovendien een milieubewuste keuze waar je nog lang profijt van hebt. Highlights van de woning: -Energielabel B: Een woning die energiezuinig is en bijdraagt aan lagere woonlasten. -Vrijstaande garage van 40 m²: Ideaal als hobbyruimte, speelplek, opslag of thuiswerkruimte. -Praktische indeling: Begane grond met entree, toilet, badkamer, woonkamer aan de voorkant en keuken met toegang tot de tuin. -Ruime achtertuin op het noorden: Genoeg plek voor relaxen, spelen en buitenleven. -Twee lichte slaapkamers: Veel daglicht en voldoende ruimte. -Rustige, centrale ligging vlakbij voorzieningen: Alles wat je nodig hebt, is dichtbij, van winkels tot scholen en groen. Volledige beschrijving van de woning Deze charmante woning in een van de fijnste buurten van De Heeze biedt alles wat je nodig hebt om het gevoel van "thuis" werkelijk te ervaren. Vanaf de eerste aanblik straalt het huis rust en gezelligheid uit, dankzij de praktische indeling en de fijne ligging. Hier voel je je direct welkom. Bij binnenkomst tref je een compacte, overzichtelijke entree waar je direct toegang hebt tot het toilet en de badkamer op de begane grond. Dat zorgt niet alleen voor praktische luxe, maar ook voor comfort op elk moment van de dag. Stap je door naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning, dan ervaar je meteen hoe sfeervol en licht het hier is. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl de ruimte voldoende plek biedt voor je favoriete opstelling van meubels. Of je hier nu met je gezin geniet van een rustige avond of vrienden ontvangt, deze plek voelt gelijk warm. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en vormt een belangrijk middelpunt. Met een slim geplaatste deur stap je direct vanuit de keuken de tuin in. De tuin is echt een pluspunt, met een ruim perceel van 223 m² is er voldoende plek om je droomtuin te realiseren. Of je nu je groene vingers wilt laten spreken of een fijne speelplek voor de kinderen wilt creëren, alles is mogelijk. En vergeet niet: de vrijstaande garage van 40 m² is een waardevolle toevoeging. Niet alleen geeft het je extra opbergruimte, het biedt ook een praktijkruimte voor een praktijk of bedrijf aan huis. Voor hobbyisten of thuiswerkers die behoefte hebben aan een eigen plek is dit ook een uitstekende plek. Je kunt hier alle kanten mee op! De eerste verdieping bestaat uit twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn licht, goed ingedeeld en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een handige bergruimte te vinden, praktisch voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving De ligging van de woning maakt het plaatje compleet. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals scholen, supermarkten, speeltuinen en sportverenigingen. Ook ben je in een mum van tijd onderweg naar andere delen van de regio dankzij de goede bereikbaarheid. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
223 m²
Content
224 m³
External storage space
40 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.