Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Fabriekstraat 16

7311GP Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.102

Photo Gallery

Fabriekstraat 16 Apeldoorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime 2-onder-1 kapwoning met fijne tuin nabij het centrum Deze fijne woning in de geliefde buurt Brinkhorst heeft alles wat je zoekt. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin is dit huis perfect voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort. De woning ligt vlak bij het centrum en in een rustige straat, waardoor je het beste van beide werelden hebt. Goede voorzieningen en charmante details maken dit huis helemaal af. Zoek je een plek om echt thuis te komen? Dan is dit je kans. Highlights van de woning: -Toplocatie: In de rustige wijk Brinkhorst en toch op een paar minuten van het centrum. -Vier slaapkamers: Perfect voor een gezin of als je thuis werkt en ruimte zoekt. -Veel licht: Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichte woonkamer. -Fijne tuin: Ideaal om van de zon te genieten. -Authentiek maar modern: Het karakter van de woning is behouden, maar je profiteert wel van hedendaags wooncomfort. Volledige beschrijving van de woning Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Direct valt de prettige sfeer van de woning op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De karakteristieke glas-in-loodramen en hoge plafonds versterken de authentieke uitstraling van de woning. De ruime woonkeuken is apart en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast en oven. Het is een praktische, overzichtelijke ruimte waar koken ontspannen wordt. De ruime afmeting zorgt voor een fijne centrale plek in de woning. In de aangrenzende hal vind je een ruime bijkeuken, de ideale plek om spullen uit het zicht te houden of een extra koelkast neer te zetten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, elk met een prettige indeling en voldoende ruimte voor je meubels. Of je het nu als kinderkamers, een thuiskantoor of logeerkamer wilt inrichten, je kunt er alle kanten mee op. De royale badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De zolderverdieping is een extra pluspunt, deze is te bereiken via een vaste trap, hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door de grote ruimte kun je een deel ook gebruiken als opslag of hobbyhoek. Er is zelfs ruimte om van de zolder iets bijzonders te maken, zoals een thuisbioscoop of werkplek! Onder het huis bevindt zich nog een handige provisiekelder voor al je voorraad en spullen die je weinig gebruikt. Tuin De zonnige stadstuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de beschutte ligging is het hier aangenaam verblijven gedurende een groot deel van de dag. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Omgeving Brinkhorst is een geliefde woonwijk vanwege de combinatie van rust, karakter en een centrale ligging. De wijk kenmerkt zich door haar sfeervolle bebouwing, prettige woonomgeving en goede voorzieningen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Apeldoorn ligt binnen handbereik. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Het NS-station is eveneens snel bereikbaar, wat de woning aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie zijn diverse parken en groenvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1 en A50 voor uitstekende verbindingen richting Arnhem, Zwolle, Deventer, Amersfoort en de Randstad. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
156 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.