Jump to content
Logo of Vastiva

Floralaan 2

7321BB Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 5.167

Photo Gallery

Floralaan 2 Apeldoorn
Photo 82

Description

Sfeervol vrijstaand woonhuis uit de jaren ’50 met diepe zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden. Op een uitstekende locatie in Apeldoorn, op korte afstand van het centrum en station, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’50. De woning vraagt om modernisering, maar biedt een solide basis, veel ruimte en diverse mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevindt zich de serre met schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. Via de centrale hal bereikt u de keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: één ruime slaapkamer en twee compacte kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. BUITENRUIMTE Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale achtertuin op het zuiden. De tuin is verrassend diep, groen aangelegd en biedt veel privacy. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en zon. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande garage en een aangrenzende multifunctionele ruimte, ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier of opslagruimte. Daarnaast is er nog een separate berging aanwezig. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde wijk Welgelegen, onderdeel van Apeldoorn-Oost. Deze wijk combineert de rust van een groene woonomgeving met de voordelen van de stad binnen handbereik. Welgelegen staat bekend om haar ruime opzet, prettige leefomgeving en betrokken bewoners. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl winkels, horeca, het stadscentrum, scholen en het station eenvoudig bereikbaar zijn. KENMERKEN • Vrijstaande woning uit de jaren ’50 • Vrijstaande garage van circa 14 m² • Aangrenzende multifunctionele ruimte van circa 21 m² • Eigen oprit met ruimte voor twee auto's • Royale tuin rondom de woning • Zonnige achtertuin op het zuiden • Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn • Station op korte afstand gelegen • Vrij parkeren in de straat • Energielabel F (geldig tot 1 mei 2036) • Remeha cv-ketel uit 2018 GOED OM TE WETEN • Gewenste overdrachtsdatum: 1 oktober 2026 • Bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed • Voorlopig gepland op vrijdag 20 juni 2026 en woensdag 24 juni 2026, uitsluitend op afspraak INTERESSE? Maak snel een afspraak via de knop 'Neem contact op' en ontdek zelf de mogelijkheden die deze vrijstaande woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,34%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
613 m²
Content
405 m³

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
11-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7321

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.