Jump to content
Logo of Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Houtsnijdershorst 616

7328WL Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 2.570

Photo Gallery

Houtsnijdershorst 616 Apeldoorn
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vraagprijs 329.000 k.k. Ben je op zoek naar een betaalbare, royale (gezins)woning en ben je bereid je handen uit de mouwen te steken, dan is dit wellicht een buitenkans! Aan de rand van de populaire wijk “De Maten” dichtbij uitvalswegen naar de A1 en A50 en in de nabijheid van scholen en meerdere winkelcentra, ligt deze zeer goed geïsoleerde (energielabel A) en van de buitenkant perfect afgewerkte en zeer ruime eengezinswoning met een grote tuin. De woning heeft 4 slaapkamers. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en heeft bovendien 8 zonnepanelen. De gehele gevel is zowel aan de voor- als achterzijde uitgevoerd in onderhoudsarm composiet. De tuin op het Zuiden is maar liefst 119m2 groot. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met berging, voorzien van een kunststof kozijn en -deur. Binnen zal de woning naar eigen smaak verder ingericht en naar de eisen van deze tijd kunnen worden aangepast: zo zou de keuken eenvoudig bij de woonkamer kunnen worden getrokken waardoor er op de begane grond een extra grote leefruimte ontstaat; door een andere draairichting van de trap naar de eerste verdieping te realiseren zal nog meer (berg)ruimte kunnen worden gerealiseerd, dan wel deze extra ruimte te betrekken bij de aangrenzende slaapkamer. Op de zolder zal eenvoudig een extra slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De ruime badkamer is eenvoudig van opzet, voorzien van douche, wastafel en toilet. De ruimte biedt vele mogelijkheden, ook voor het voor realiseren van een bad. Voor ieder die de handen uit de mouwen wil steken is deze woning een enorme kans. Bijzonderheden: - Betaalbare royale (gezins)woning in populaire wijk dicht bij uitvalswegen, winkelcentra en scholen. - Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas, onderhoudsarme en isolerende gevelbekleding en 8 zonnepanelen. Energielabel A. - Woning binnen is eenvoudig te voorzien van een andere indeling (keuken bij woonkamer betrekken, wijzigen van draairichting trap naar eerste verdieping, inrichting badkamer, op zolder extra kamer). - Grote tuin op het Zuiden. - Berging aan voorzijde, voorzien van kunststof kozijn en deur. - Woning biedt vele mogelijkheden voor de koper die de handen uit de mouwen wil steken.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
160 m²
Content
452 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 (2010)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7328

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.