Jump to content
Logo of iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer

Kasteellaan 8

7325RP Apeldoorn • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 682.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.500

2% transfer tax (€ 13.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 698.000

Purchase price /m²: € 4.014

Photo Gallery

Kasteellaan 8 Apeldoorn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Kasteellaan 8, 7325 RP Apeldoorn Moderne geschakelde villa met uitbouw, 5 riante slaapkamers, energielabel A en 20 zonnepanelen Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn staat deze uitstekend onderhouden, moderne geschakelde villa met maar liefst 170 m² woonoppervlakte op een perceel van 262 m². Dankzij de uitbouw op de verdieping, de riante inpandige garage, parkeren op eigen terrein én een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideale gezinswoning met comfort en uitstraling. Indeling: Begane grond – modern en comfortabel Via de entree betreed je de ruime hal met garderoberuimte en een modern, zelfdragend toilet. De royale, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een stijlvolle designhaard en openslaande deuren naar de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De zonnige tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van een borrel of een BBQ met familie en vrienden. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2024), uitgevoerd in een strak design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping – extra ruim door uitbouw Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot vier volwaardige slaapkamers. Door de uitbouw boven de garage zijn alle kamers royaal van formaat en uitstekend indeelbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat modern tweede toilet, gescheiden van de badkamer – ideaal voor extra comfort in een druk gezin. Tweede verdieping – 5e riante kamer en buitenruimte Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische wasruimte met cv-opstelling en een riante vijfde slaapkamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het royale dakterras van 27 m² – een unieke plek om in alle rust van de zon te genieten. Garage en buitenleven: De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage van circa 26 m². Ideaal voor auto, fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De keurig onderhouden tuin biedt veel privacy en is perfect gesitueerd om optimaal van de zon te genieten. Kenmerken op een rij: -Bouwjaar: 1999 -Woonoppervlakte: 170 m² -Perceeloppervlakte: 262 m² -Inhoud: 630 m³ -Slaapkamers: 5 riante slaapkamers -Energielabel A -20 zonnepanelen -Volledig geïsoleerd -Vloerverwarming begane grond -Keuken vernieuwd in 2024 -Inpandige garage (26 m²) -Dakterras van 27 m² -Parkeren op eigen terrein - 2 auto’s mogelijk Wonen in Woudhuis: De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Woudhuis in Apeldoorn. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, winkels en goede uitvalswegen richting zowel het centrum als de snelweg. Op loopafstand liggen twee NS-stations, waardoor Utrecht Centraal binnen een uur bereikbaar is en Amsterdam Centraal in ongeveer een uur. Ook het wandelgebied Landgoed Woudhuizen bevindt zich op loopafstand, ideaal voor hondenbezitters. Kortom: vrijwel alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Vraagprijs: € 682.500,- k.k. Aanvaarding in overleg. Ben je op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning met vijf volwaardige slaapkamers en een hoogwaardige afwerking? Dan is Kasteellaan 8 absoluut een bezichtiging waard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 682.500

Cost of copper (estimated): € 15.500

2% transfer tax (€ 13.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 698.000

3,04%

Yearly

%

€ 34.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 682.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
262 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7325

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2025 were there 142.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.