Jump to content
Logo of Rodenburg Makelaars

Koninginnelaan 33

7315BK Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 3.021

Photo Gallery

Koninginnelaan 33 Apeldoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Koninginnelaan 33 te Apeldoorn Unieke ruime en karakteristieke Koninklijke villa met momenteel 11 kamers, zonnige tuin en 2 eigen parkeerplaatsen. Dit pand heeft de afgelopen jaren grotendeels de functie gehad van een huiselijk verzamelkantoor, daardoor is de switch naar een sfeervol en ruim woonhuis eenvoudig te maken. Qua locatie kunnen we het verhaal niet mooier maken dan het is, namelijk meer dan perfect! Het pand bevindt zich in het rustige deel van de Koninginnelaan, dat, met vele specialistische en gezellige lokale winkels, ook wel de PC Hooftstraat van Apeldoorn wordt genoemd. Uitgebreider winkelen kan ook uiteraard! U loopt namelijk binnen 5 minuten het centrum van Apeldoorn in. Als we het dan over loopafstand hebben…, Paleis het Loo bereikt u in 15 minuten via de Koninklijke Loolaan. Tevens zit u binnen 10 fietsminuten midden in de bos van de Kroondomeinen. We kunnen het ons niet voorstellen als u in dit pand gaat wonen, maar mocht u met de auto toch de rest van Nederland willen ontdekken, dan zijn de diverse uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Nu met 4 kamers en keuken, maar als woonhuis eenvoudig te switchen naar een ruime ontvangsthal met openhaard, een grote woonkamer met serre, grote imposante openhaard en zowel openslaande deuren naar de zijkant als de tuinzijde van het pand. De keuken met tevens opslaande deuren zit in de uitbouw aan de tuinkant en grenst aan de oorspronkelijke keuken, met de origineel betegelde schouw waar vroeger het ´hout gestookte´ fornuis stond. De aanbouw vervangen door een mooie glazen serre en van het geheel één woonkeuken maken, zou een fantastisch idee kunnen zijn! Verder is de begane grond voorzien van een toilet en bereikt u hier de ruime droge en verwarmde kelder, waar zoveel wijn in kan dat u de rest van uw leven erg uw best moet doen…. Eerste etage: 4 kamers inclusief een grote badkamer. De grootste kamer grenst aan een dakterras en heeft openslaande deuren. De badkamer dient volledig gerenoveerd te worden. Tweede etage: 4 kamers (waarvan drie met een nieuwe dakkapel) inclusief een badkamer (met CV ruimte) die grenst aan de grootste ruimte. Deze etage zou in principe apart bewoond kunnen worden. Ideaal voor inwonende wat oudere kinderen die graag hun eigen domein willen hebben of als mantelzorgfunctie. De zolder is een kruipzolder en heeft geen functie. Zou wel mooi zijn om deze hoogte te benutten in de kamers op de 2e etage. Samenvattend heeft dit zeer courante pand drie opties: 1. Uitgebreid verbouwen en uw droomhuis van maken 2. Geleidelijk aanpassen aan uw wensen terwijl u kunt blijven wonen 3. Minimale aanpassingen en lekker wonen Projectnotaris: HMK Notarissen in Amsterdam Overdracht: In overleg Bieden vanaf € 849.000,-k.k.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
350 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7315

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.