Jump to content
Logo of Streppel & Bussink Makelaardij

Polkastraat 39

7323KZ Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.075.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.098.350

Purchase price /m²: € 4.674

Photo Gallery

Polkastraat 39 Apeldoorn
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Enthousiast? Plan eenvoudig een bezichtiging in via de website van Streppel & Bussink Makelaardij. Aan de rand van de jonge en gewilde woonwijk Zuidbroek staat dit zeer royale, vrijstaande woonhuis met grote vrijstaande garage en een oprit voor meerdere auto’s. Gelegen in een ruim opgezet, autoluw en doodlopend straatje, geniet je hier van optimale privacy en rust, terwijl alle denkbare voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 230 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en een onder architectuur aangelegde tuin, is dit met recht een ideaal gezinshuis te noemen waar je zo in kunt! Ook aan de toekomst is gedacht: de woning is volledig gasloos, aangesloten op de stadsverwarming en voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A++. Highlights van de woning: - Ontzettend ruim - Ruime oprit en garage - Energielabel A++ - Volledig instapklaar - Gelegen in een zeer gewilde wijk. Volledige beschrijving van de woning Je komt de woning binnen in een ruime ontvangsthal met trappartij, meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer, een perfecte plek voor de thuiswerker, maar ook ideaal te gebruiken als speel- of tv-kamer voor de kinderen. De royale, tuingerichte woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien loopt binnen hier naadloos over in buiten. De open woonkeuken is voorzien van een kookeiland en is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Comfort staat hier hoog in het vaandel: de gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de overloop van de 1e verdieping met toegang tot de vertrekken. De royale master bedroom beschikt over een luxe walk-in-closet. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers gesitueerd. De luxe en complete badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en behaaglijke vloerverwarming. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop. Praktische wasruimte annex berging en een royale opbergkast. Verder vind je op deze etage nog een volwaardige vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van dakramen. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt een oase van rust. Met diverse zonneterrassen, fraaie beplanting (waaronder twee prachtige palmbomen) en luxe buitenverlichting is het hier tot in de late uurtjes heerlijk genieten. De vrijstaande stenen garage is met bijna 30 m² opvallend ruim en biedt volop stallings- en bergruimte. Locatie en omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Op korte afstand bevinden zich het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, diverse sportaccommodaties, een kinderboerderij, het Mheenpark en het Boschbad. Ook de bereikbaarheid is optimaal: binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A50. Kortom: een fantastisch, instapklare villa die je beslist van binnen gezien moet hebben om de ruimte en de prettige sfeer zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.075.000

Cost of copper (estimated): € 23.350

2% transfer tax (€ 21.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.098.350

3,21%

Yearly

%

€ 53.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.075.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
555 m²
Content
868 m³
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.