Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Tienwoningenweg 39

7312DL Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Koningsstede Makelaardij

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Tienwoningenweg 39 Apeldoorn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare, karakteristieke eengezinswoning waar de afgelopen jaren écht fors is geïnvesteerd? Dan is dit jouw kans! Laat je verrassen door de ruimte achter de voordeur! Deze sfeervolle woning uit 1902 is gelegen in een rustige straat in de wijk Driehuizen, op loopafstand van het centrum van Apeldoorn én op korte afstand van de bossen, Het Sprengenpark, de winkels en de uitvalswegen. Een heerlijk plekje in een stukje authentiek Apeldoorn, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. Modern comfort met karakter. De woning is de afgelopen jaren op hoog niveau gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: Luxe keuken (2022) Luxe badkamer (2023) 10 zonnepanelen (2020) Energielabel A Achter aanbouw met extra leefruimte. Gelegen op een perceel van 184 m², met circa 105 m² woonoppervlakte en 3 slaapkamers, biedt deze woning verrassend veel ruimte. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en uitgebreide, gemoderniseerde meterkast. De ruime L-vormige woonkamer is extra licht en ruim dankzij de aanbouw. Hier bevindt zich tevens het luik naar de praktische provisiekelder. Voor toekomstige vloerverwarming zijn hier al voorbereidingen getroffen. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer luxe, complete keuken met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser (wifi), combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en voorbereidingen voor een Quooker. De slimme LED-verlichting onder het werkblad zorgt voor extra sfeer. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met het terras. Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasopstellingen en de HR cv-ketel (2016, geplaatst in 2022). Hier bevinden zich tevens een luxe wandcloset en de in 2023 vernieuwde, hoogwaardige badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en smart LED-verlichting. Ook is er een achterentree. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning met vaste kast. Aan de achterzijde twee slaapkamers. Alle slaapkamers zijn v.v. een dakkapel. Daarnaast is er een bergzolder. Buitenruimte De diepe, zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin staat een grote houten berging met elektrisch bedienbare extra brede toegang – ideaal voor bijvoorbeeld een motor. De tuin is voorzien van een drainagesysteem en smart LED-verlichting in het dakoverstek. Highlights Rustige ligging op loopafstand van alle voorzieningen Goed onderhouden Ruime kelder Diepe zonnige tuin Grote schuur met elektrische extra brede toegang Elektrische screens en zonwering Vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. woonkamer en entree) Smart LED-verlichting in keuken, badkamer en tuin 10 zonnepanelen en energielabel A Kortom: een karaktervolle woning met het comfort en de luxe van nu, op een toplocatie. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze prachtige woning! Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
184 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.