Jump to content
Logo of RSH Makelaars & Financieel Adviseurs

Wantsnijdershoeve 1

7326XA Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.392

Photo Gallery

Wantsnijdershoeve 1 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, ruim én toekomstbestendig wonen op een fijne locatie in Apeldoorn? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wantsnijdershoeve 1 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning combineert levensloopbestendig wonen met volop leefruimte voor het hele gezin. Met een slaapkamer en royale badkamer op de begane grond, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en diverse duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang prettig kunt wonen. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Maten, een groene en ruim opgezette woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn en de prachtige Veluwse natuur zijn snel bereikbaar. De Maten staat bekend om haar rustige woonomgeving, kindvriendelijke karakter en prettige combinatie van groen en voorzieningen. Indeling: Via de voortuin, waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren, bereik je de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een praktische stenen berging. Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet en de verschillende woonvertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en vormt een fijne centrale leefruimte in huis. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort in alle seizoenen. De moderne dichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Wat deze woning bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot een royale badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een ruime inloopdouche en een ligbad met whirlpoolaansluiting. Vanuit de slaapkamer openen de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde serre met glazen schuifdeuren. Dit is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De serre vormt een fijne verlenging van de woonkamer en geeft direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag. De tuin is grotendeels betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, gecombineerd met sfeervolle groene accenten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vijf slaapkamers • Zonnige tuin op het zuiden • Aangebouwde serre met glazen schuifdeuren • Energielabel A • 12 zonnepanelen • HR++ glas • Kunststof kozijnen • Rolluiken aanwezig • Airconditioning • Vloerverwarming op de begane grond • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in de geliefde wijk De Maten Een comfortabele en toekomstbestendige woning met verrassend veel ruimte, zowel beneden als boven. Perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan leefruimte of wooncomfort.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
270 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7326

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.