Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

De Wiltstraat 28

6821CE Arnhem • Gelderland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

De Wiltstraat 28 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Recent gerenoveerde benedenwoning met hoogwaardige afwerking in de geliefde wijk St. Marten / Sonsbeek met souterrain en riante achtertuin op het zuidwesten met (fietsen-)berging en pad achterom. Deze karakteristieke woning uit 1896 ligt aan een populaire straat op loopafstand van Park Sonsbeek en met het centrum & het NS-station om de hoek! Dit object beschikt over een energielabel A en is kant en klaar dus te betrekken zonder hoge kosten te maken. De woning heeft twee slaapkamers, een souterrain en eigen achtertuin met vrijstaande berging en achterom. De centrale ligging wordt – naast de nabijheid van het bruisende Arnhemse centrum – benadrukt door tal van op loopafstand gelegen voorzieningen: buurthuis De Nieuwe Hommel met zijn prachtige stadstuin, bushalte, NS-stations ‘Arnhem Centraal’ en ‘Velperpoort’, supermarkt, horecagelegenheden (Nescio), winkels en natuurlijk het heerlijke stadspark Sonsbeek. Een heerlijke woning op een gewilde plek met alles binnen handbereik en kant-en-klaar te betrekken! De circa 9 meter diepe achtertuin van ca. 45 m² is aangelegd met een groot terras, groene wanden en kleurrijke borders. De tuin is verzorgd ingericht, vergt weinig onderhoud en beschikt over een berging, achterom en veel privacy. Begane grond: Entree/hal, ruime bergkast, wasruimte met aansluitingen, fraaie woonkamer met hoog plafond en strakke afwerking. Deze ruimte wordt op speelse wijze gedeeld met een moderne glas pui wat het geheel veel cachet geeft. Ook de open keuken met eiland uit 2024 maakt indruk. Wat een leuke verdeling van de ruimte is er hier gekozen! Aan de tuinzijde bevindt zich een gezellige eetruimte met toegang tot een slaapkamer en de in 2024 gerenoveerde badkamer, voorzien van zowel een douche als een (lig-)bad. Door het vele geplaatste glas verkrijgt het geheel, de slaapkamer en eetkamer, veel daglicht. De toegang naar de slaapkamer in het souterrain is op strakke wijze vormgegeven met glas en vormt een eyecatcher in het huis. Je komt terecht in een zeer gezellige ruimte met superveel rust en privacy! Ook is hier ruimte voor kasten en de opstelplaats voor de cv. Omdat deze slaapkamer een lager plafond heeft dan 2 meter hoog moet het gekwalificeerd worden als 'overige inpandige ruimte' conform de NEN2580. Deze kamer vormt in werkelijkheid echt een onderdeel van de woning. U ervaart de ruimte van een appartement van 67,5 m2! Tuin: hier schittert de zon! Wat een gave stadstuin is dit zeg! Wij laten het jullie heel graag zelf zien... Overige informatie: - A-locatie; - (Fiets)berging met pad achterom; - Energielabel A - vloerverwarming - Jatoba hardhouten parketvloer - Klassieke houten plinten - Ornamenten plafond - Glas-in-lood detail bij entree - Servicekosten € 50,- per maand, VVE bestaat uit 4 leden - Mechanische ventilatie uit 2024 - Elektrische installatie uit 2012/2014 en 2021/2024 - Kosten voor een parkeervergunning bedragen € 149 per jaar

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR combikelel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.