Jump to content
Logo of Puntman Makelaars

Dr. J.C. Hartogslaan 12 2

6824DG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Dr. J.C. Hartogslaan 12 2 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een leuk appartement is dit zeg! Gelegen in Arnhem-Noord, op een top locatie vlakbij het bruisende centrum van Arnhem en de prachtige stadsparken Angerenstein en Klarenbeek, vind je dit 3-kamer appartement met een royale berging. Het appartement heeft een lichte woonkamer, 2 slaapkamers, een keuken met enkele (inbouw-)apparatuur en een balkon. Het is voorzien van een gaskachel en een elektrische boiler. Qua isolatie heeft het kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) en recent is er muurisolatie aangebracht. In de onderbouw is een berging aanwezig en om de hoek bevindt zich het populaire Modekwartier, een trendy wijk vol met ateliers, winkels en gezellige horeca. Denk aan hippe cafés zoals Sugar Hill, Loca en Café Caspar, perfect voor een gezellige middag uit. En...op 1 minuut lopen van een grote AH. De ligging is ideaal, met het NS Station Arnhem Velperpoort op loopafstand en de uitvalswegen snel te bereiken. De groene laan, de nabijheid van de parken en de levendige sfeer van de wijk maken dit appartement tot een geweldige plek om te wonen. Kom gerust eens kijken en ontdek zelf de charme van dit appartement! MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Complex: Vanuit de centrale entree heb je toegang tot het trappenhuis en de berging in de onderbouw. Appartement: Ruime hal, de meterkast en het toilet. 2 mooie ruime slaapkamers van 8 en 16 m². Badkamer met een douche en een wastafel. Sfeervolle zonnige woonkamer van 20 m² met een vaste kast en een schouw met een gaskachel. Dichte keuken van 6 m² met een keukeninrichting welke is voorzien van enkele (inbouw-)apparatuur. Via de keuken komt men op het achtergelegen balkon. BIJGEBOUWEN E.D. Inpandige berging van 18 m². VVE Actieve VVE - Vereniging van Eigenaren Flatgebouw Dr. J.C. Hartogslaan 10-1 tot en met 12-4. Beheerder: Verhome VVE Beheer B.V. Inschrijving KvK: Ja - nummer 09216424. Gezamenlijke opstalverzekering: Ja. De VVE bijdrage INCLUSIEF servicekosten (zit ook bijdrage aan de spaarpot bij in, van waaruit bijvoorbeeld de gevelisolatie gedaan is) bedragen € 150,-- per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 61,80 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 2,30 m². Externe bergruimte: 18,40 m². Bruto inhoud woning: 204,16 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1954. Algemeen onderhoud binnen: Redelijk / Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Kunststof kozijnen met dubbel glas / HR++ glas. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Gaskachel. Warm water: Warm water via een elektrische boiler. Meterkast: 3 groepen. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: D – Geldig tot 21-06-2032. Isolatievoorzieningen: Dubbel glas / HR++ glas. Spouwmuur recent na-geïsoleerd. Ventilatie: Natuurlijk. Jaarverbruik gas 01-08-2024 - 31-07-2025: 563 m³ (3 personen). Jaarverbruik elektra 01-08-2024 - 31-07-2025: 4.797 kWh (3 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 265.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.