Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Graslaan 137

6833CG Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Graslaan 137 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke tussenwoning aan de Graslaan 137 in Arnhem heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden. Met een energielabel B, drie slaapkamers en een riante achtertuin mét veel privacy, biedt deze plek je comfort en rust. Een moderne keuken (2024), glasvezel internet en een instapklare afwerking maken verhuizen een feestje. Plus, binnen enkele minuten sta je in het bruisende hart van Arnhem! Heb je interesse? Dit zou zomaar eens dé woning voor jou kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Je begint in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal stap je in de ruime, lichte woonkamer (ca. 25 m²). Door de rechte lijnen is deze makkelijk in te delen en daardoor helemaal aan jouw stijl aan te passen. De half open keuken is in 2024 vernieuwd en straalt dankzij zijn stijlvolle mat antracietkleurige uitstraling en betonlook werkblad. Inbouwapparatuur? Uiteraard aanwezig. Vanuit de keuken loop je zo de lange achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers: een royale van 14 m², een tweede slaapkamer van 11 m² en een compacte, maar praktische van 6 m². Op de overloop bevindt zich ook een handige bergkast en een vlizotrap naar de vliering. De badkamer is netjes onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: een douche en een wastafel (beiden vervangen in 2020). Tweede verdieping: De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en een uitkomst voor al je opslag! Met zijn laminaatvloer en de cv-ketel die hier slim is geplaatst, gebruik je deze ruimte efficiënt als extra bergruimte. Tuin: De achtertuin is een waar pluspunt: maar liefst 101 m² groot! Dankzij de noord(oost)ligging kies je gedurende de dag zelf voor zon of schaduw. De tuin is volledig bestraat, maar groene accenten zijn er dankzij de twee grote plantenbakken. Zo geniet je van bloemen en planten zonder veel onderhoud. Achterin vind je de stenen berging en een handige achterom. De schuttingen zorgen voor privacy. Ook aan de voorkant heb je ruimte: een voortuin van ca. 30 m² zorgt voor een gezellige entree. Locatie De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Malburgen. Hier vind je het beste van twee werelden: je woont in alle rust, maar bent binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem. In de wijk zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. En wat dacht je van groene parken in de buurt? Ideaal! Ook ben je goed verbonden met het openbaar vervoer en zit je zo op de uitvalswegen richting A12 en A50. Perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een centrale, maar toch rustige locatie. Bijzonderheden - Tussenwoning met 3 slaapkamers - Goed onderhouden, instapklaar - Energielabel B - Keuken vernieuwd in 2024 - Badkamer deels vernieuwd in 2020 - Riante achtertuin (ca. 101 m²) met privacy - Glasvezel internet - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
180 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.