Residents
171.822
Last year: 2026
Hendrik Pieter Marchantstraat 54
6836HG Arnhem • Gelderland
Sold
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 4.008
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Hendrik Pieter Marchantstraat 54 te Arnhem! Deze verrassende keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met oprit, extra atelier/studioruimte met separate ingang en overkapping, houten berging en goed formaat tuin rondom biedt veel leefruimte. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in een rustige, kindvriendelijke buurt. Onderscheidend zijn de 4 slaapkamers ter plaatse van de verdieping met speelse nokhoogte. Begane grond Overdekte entree, garderobehal, toiletruimte, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, houtkachel (Olsberg Tipas hoge panoramische schone ruit systeem) en dubbele tuindeuren biedt volop licht en ruimte. De open keuken is greeploos, strak en in lichte kleurstellingen uitgevoerd, v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combioven en koel-/vriescombinatie. Het atelier (voormalige garage 19 m²) is geheel geïsoleerd en zowel vanuit de voortuin als de achtertuin bereikbaar. Eenvoudig te verbinden met de woonkamer. Verdieping De overloop met kastenwand biedt toegang tot een 4-tal slaapkamers met schitterende nokhoogte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wasmachineaansluitpunt en kastenwand. De nette badkamer heeft een 2e toilet, inloopdouche met stortdouche, handdouche en badkamermeubel. Tuinen Voortuin met oprit en zelfstandige ingang studio. De royale achtertuin heeft een gazon, diverse borders en het houten tuinhuisje biedt aanvullende bergruimte. Er kan op eigen terrein en onbetaald en vergunningsvrij vóór de deur worden geparkeerd. Rijkerswoerd West te Arnhem Wonen in Rijkerswoerd biedt het beste van 2 werelden: het is een rustige, kindvriendelijke en comfortabele woonwijk en op korte afstand bevinden zich Kronenburg, het grootste overdekte winkelcentrum van Arnhem en het Gelredome. De straat is autoluw gelegen. Op loopafstand is een klein winkelcentrum met supermarkt, buurtbakker, slager en bloemist, alsmede sport-/ en wijkcentrum Rijkerswoerd. Natuurgebieden zijn nabij zoals het Zeegbos, de Rijkerswoerdse plassen, het Jubileumpark of het park Lingezegen. Bijzonderheden • 10-tal zonnepanelen in eigendom (2019); • Houtkachel, vloer/plafondafwerking en toilet vernieuwd in 2018; • Bitumineuze dakbedekking 2018; • Kap schoorsteen (2025); • Rolluiken rondom; • Energielabel A; • NEN 2580 Meetrapport aanwezig.
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 8 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 121 m²
- Land area
- 230 m²
- Content
- 436 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 210 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1995
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 24-07-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Arnhem on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Arnhem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.
Average WOZ
EUR 350.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.361
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Education level
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origin of residents (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Construction period of buildings
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
21.789
Label C
20.317
Label B
11.072
Label D
6.974
Label E
6.628
Label G
6.375
Label F
4.142
Label A+
3.314
Label A++
2.112
Label A+++
1.128
Label A++++
154
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.180
Business activity in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Total number of company establishments: 25.615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.
Frequently asked questions about living in Arnhem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer houses in Arnhem
View more homes in this location.
-
- Available
Paasberglaan 20
6824PX Arnhem
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.395/m²
ASave as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 564 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Huijghenslaan 3
6824JA Arnhem
€ 950.000 k.k.
€ 5.053/m²
CSave as favorite- Living area
- 188 m²
- Land area
- 521 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Garnizoenstraat 10
6822ER Arnhem
€ 549.500 k.k.
€ 5.441/m²
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 138 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Grevelingen 16
6826VE Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- 176 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem
€ 1.070.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+Save as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BSave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 422 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
