Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Huissensestraat 228

6833JH Arnhem • Gelderland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Huissensestraat 228 Arnhem
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN VEEL POTENTIE AAN DE HUISSENSESTRAAT IN ARNHEM KORTE OMSCHRIJVING Deze tussenwoning aan de Huissensestraat 228 in Arnhem biedt een fijne basis met een praktische indeling, drie slaapkamers en energielabel B. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een functionele keuken en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping, berging en vrije achterom. Daarnaast biedt de vliering volop mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. WOONKAMER EN KEUKEN Bij binnenkomst kom je in de entree waar zich aan de linkerzijde het toilet bevindt. Daarnaast zijn hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een prettige indeling. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een eettafel voor vier tot zes personen, ideaal voor gezellige diners of een uitgebreid ontbijt. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met meer dan genoeg ruimte voor een royale bankopstelling en tv-meubel. De gesloten keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een keukenblok, afzuigkap en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De derde slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of hobbykamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vliering. Deze verdieping biedt interessante mogelijkheden voor uitbreiding van de woning. Door bijvoorbeeld een vaste trap en dakkapellen te realiseren, kan hier een volwaardige zolderverdieping met extra woonruimte worden gecreëerd. TUIN EN BERGING De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping met voldoende ruimte voor een loungeset, ideaal om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een berging en een praktische vrije achterom. OMGEVING De woning ligt op een gunstige locatie in Arnhem met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving aanwezig. BIJZONDERHEDEN Energielabel B Drie slaapkamers Lichte doorzonwoonkamer Twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten Vliering met uitbreidingsmogelijkheden Achtertuin op het zuidwesten Overkapping, berging en vrije achterom Gunstige ligging nabij voorzieningen Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
147 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.