Jump to content
Logo of Assink NVM Makelaars

Kralingenpad 27

6843NN Arnhem • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.189

Photo Gallery

Kralingenpad 27 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan rustig hofje gelegen ruime tussenwoning met open keuken en 4 royale slaapkamers en zonnige, vrije tuin. Het huis is gelegen aan de rand van de wijk, zonder autoverkeer voor je deur, maar wel met een mogelijkheid om te laden en lossen en voldoende parkeerplaats op één van de ruime parkeerplaatsen om de hoek. De omgeving is bijzonder groen met wandel en fietspaden vanaf het huis richting Park Elderveld. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, l- vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer met grote schuifpui naar de zonnige tuin. Open keuken met keukenblok in hoekopstelling met inbouw afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. De keuken heeft eveneens een grote schuifpui naar de voortuin met berging en zitruimte. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan één over de hele breedte (deze kamer is ook weer te verdelen in twee kamers), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel met spiegelverwarming en wandcloset. 2e verdieping: overloop met bergruimte en Cv-ketel, grote slaapkamer voorzien van dakkapel en dakvenster. Tuin: De woning heeft een heerlijk zonnige en groen aangelegde tuin die uitkijkt op omringend groen. Bijzonderheden: - voorzien van 10 zonnepanelen; - voorzien van cv-ketel Nefit Smartline 2008; - isolatieglas, dakisolatie en vloerisolatie; - schuur met sedum dak. Over Elderveld: Het huis ligt in de wijk Elderveld, een groen en ruim opgezette wijk gelegen op korte afstand van zowel de binnenstad van Arnhem als Park de Steenen kamer, Meinderswijk en de Drielsedijk en Rijnoevers. De wijk heeft sportvoorzieningen en een klein winkelcentrum en ligt niet ver van Kronenburg en Schuytgraaf met de internationale school. Ook ligt de wijk op korte afstand van de Rijkerswoerdse plassen, waar zwemmen in natuurwater mogelijk is. Over Arnhem: Aan weerzijden van de Rijnoevers is de stad Arnhem te vinden. Arnhem is de provinciehoofdstad van Gelderland en ligt aan de Veluwezoom aan de rand van nationaal park de Hoge Veluwe, een landelijk bekend natuurgebied. De stad wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van het water en de glooiende, groene omgeving. De omgeving biedt veel groen, maar de stad zelf is verschillende parken rijk. Deze zijn vaak rondom landhuizen en kastelen aangelegd, waarvan er veel nog te bewonderen zijn in de stad. Arnhem heeft qua voorzieningen een regio functie, zowel als winkelstad als op het gebied van scholen, cultuur en uitgaansgelegenheden. Het is goed toeven op een terrasje op de Korenmarkt, aan de Rijn of bij één van de cafeetjes in de fraaie wijken die Arnhem rijk is. De aanwezigheid van de Hoge School van de Kunsten, mode en cultuurwijk Klarendal en Musis en Stadstheater Arnhem zorgen ervoor dat Arnhem ook cultureel en op artistiek gebied een aantrekkende werking heeft voor de omringende plaatsen. De stad biedt bebouwing uit verschillende bouwperioden, zo zijn er statige woningen uit in Art Nouveau stijl, de in tuindorp sfeer gebouwde woningen in de Geitenkamp, sfeervolle jaren ’30 wijken, historische pakhuizen en woonwijken die in jongere jaren ontstaan zijn. De meest recente en moderne bouw is vooral te vinden in de wijk Schuytgraaf. Kortom: voor elke woning zoekers wat wils. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bieding op de woning uitbrengen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
157 m²
Content
411 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.