Jump to content
Logo of Roel Willemsen Garantiemakelaars

Kroonse Wal 63

6844GW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Kroonse Wal 63 Arnhem
Photo 2

Description

Deze goed ingedeelde eengezinswoning ligt in een prettige buurt in De Laar-West en beschikt over 3 slaapkamers, een groene tuin op het zonnige zuidwesten, volop bergruimte en een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer. Op de begane grond vind je bovendien een slaapkamer én badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt, comfortabel voor senioren, maar ook ideaal voor starters die een toekomstbestendig huis zoeken met flexibele indelingsmogelijkheden. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: het winkelcentrum, station Arnhem-Zuid en de snelwegen zijn snel bereikbaar. Wie graag van de natuur geniet, vindt de Rijkerswoerdse Plassen op korte afstand voor een frisse wandeling of fietstocht. Wat deze woning bijzonder maakt: + Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond + Ideale locatie: dichtbij snelweg, trein en bus + Voldoende opbergruimte (berging + tuinhuis) + Parkeren op eigen terrein met overkapping + Nieuwe dakgoten (2022) + 5 zonnepanelen (2023)  + Dakkapel (2001)  + Intergas CV-ketel (2021, laatste onderhoud 2025) + Voor- en achtergevel geïsoleerd (2022) + Energielabel A Indeling: Begane grond: De indeling is ideaal voor wie nu of in de toekomst gelijkvloers wil wonen. Op de begane grond vind je een slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en een badkamer met inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel met grote spiegel, terwijl het toilet apart is geplaatst voor extra comfort en gemak. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Extra opbergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping Op de ruime overloop bevinden zich de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Door het brede dakraam komt hier veel licht binnen. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en ingebouwde kasten en schotten. Tuin: Aan de voorzijde van de woning vind je een berging (ca. 8 m²) en een ruime overkapping (ca. 21 m²), perfect om de auto droog te parkeren. Daarnaast is er ook nog voldoende ruimte om je fiets of scooter neer te zetten.  De achtertuin is een heerlijke plek om even helemaal tot rust te komen. Met ongeveer 77 m² is er genoeg ruimte voor een gezellig zitje of een loungehoek waar je lekker kunt ontspannen. Het groen geeft de tuin een rustige, sfeervolle uitstraling, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor veel zon in de middag en avond én regelmatig een prachtige zonsondergang. Liever wat schaduw? Met de zonwering maak je eenvoudig een koel plekje. Achterin de tuin staat bovendien een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Locatie: Deze woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk De Laar-West, op loopafstand van winkels, de sporthal, het gezondheidscentrum, scholen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn vlakbij, en het station Arnhem-Zuid ligt op steenworp afstand, zodat je het bruisende centrum van Arnhem snel kunt bereiken. Daarnaast grenst de wijk aan het mooie recreatiegebied van de Rijkerswoerdse Plassen, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen of zwemmen.  Voorzieningen: + Treinstation   -  782 m + Bushalte  -  232 m  + Centrum   -   4,4 km + Snelweg afrit  -   1,2 km + Supermarkt  -  152 m + Kinderopvang   -  534 m + Speeltuin  -  65 m + School  -  336 m Aanvaarding: In overleg. Benieuwd geworden? We laten je met plezier alle hoekjes van dit huis zien!  Disclaimer De vermelde afmetingen zijn circa maten. Eventuele afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten leiden niet tot enig recht op schadevergoeding. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze specificaties.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
218 m²
Content
353 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.