Jump to content
Logo of Arns & de Leeuw Makelaars

Laakoever 232

6846MW Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies
Award: Best Broker in Huissen

Photo Gallery

Laakoever 232 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement, omgeven door rust, water en groen, maar met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand? Dan is dit moderne 3-kamerappartement op de derde verdieping van een fraai appartementencomplex in de Schuytgraaf te Arnhem precies wat je zoekt. Met een zuid gelegen balkon, twee royale slaapkamers, een moderne keuken, een frisse badkamer en een lichte woonkamer met weids uitzicht, biedt dit appartement alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Dankzij de rustige ligging aan de rand van de wijk voelt het hier als wonen in een oase van ruimte, terwijl winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte: licht, ruim en met een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Een perfecte plek om te ontspannen, gasten te ontvangen of ’s zomers de schuifpui open te zetten naar het balkon. De moderne open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. De strakke afwerking en praktische indeling maken koken hier een plezier. Het balkon is een van de grote pluspunten van dit appartement. Door de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het uitzicht is vrij, groen en ruimtelijk – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op het omliggende landschap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en volop inrichtingsmogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer en heeft eveneens een prachtig uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel en frisse betegeling. Daarnaast is er een separaat toilet, geheel in dezelfde moderne stijl. In de hal bevindt zich een handige interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de begane grond vind je bovendien een aparte externe berging, perfect voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of extra opslag. De auto kun je kwijt op jouw eigen parkeerplaats, welke bij de woning hoort. Het appartement ligt direct aan de rand van een prachtig natuur- en wandelgebied. Vanuit de voordeur wandel je zo het groen in: ideaal voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. De foto van het fietsnetwerk laat zien hoe goed de wijk is aangesloten op prachtige fietsroutes richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende dorpen. Op korte afstand vind je diverse voorzieningen, waaronder: FortVier, een modern wijkcentrum met horeca en sociale activiteiten. Supermarkten, winkels en speciaalzaken in winkelcentrum Schuytgraaf. Sportvelden, basisscholen en een middelbare school. Goede OV-verbinding: Station Arnhem-Zuid en snelle busverbindingen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A325 en A50. Het jonge appartementencomplex is modern vormgegeven, uitstekend geïsoleerd en beschikt over liftinstallaties, nette algemene ruimtes en een verzorgde uitstraling. De ligging aan de rand van de wijk biedt veel privacy en rust. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.