Jump to content
Logo of Bell Makelaardij B.V.

Oost-Peterstraat 7

6822AD Arnhem • Gelderland

Available

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Oost-Peterstraat 7 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen én ondernemen in het creatieve hart van Arnhem (Centrum-2) In het hart van het Arnhemse Modekwartier ligt dit karakteristieke, halfvrijstaande stadspand (1890) met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m². Een object dat zich bij uitstek leent voor wonen in combinatie met werken, praktijk aan huis, atelier, studio of dubbele bewoning. Dankzij de Centrum-2 bestemming zijn hier uiteenlopende functies toegestaan, zoals detailhandel, dienstverlening, creatieve beroepen en lichte horeca, uitstekend te combineren met comfortabel wonen. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers, ZZP’ers en creatieven die wonen en werken op één plek willen samenbrengen. Het pand beschikt over een zelfstandige studio met eigen entree, meerdere badkamers, drie slaapkamers, een mogelijk dakterras van ca. 21 m² en een vergund Frans balkon. Parkeren kan vrij en zonder vergunning direct voor de deur en in de omliggende straten. Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. Ruime multifunctionele kamer (thans garderobe/bijkeuken) met doorloop naar een tussenhal. Vanuit hier toegang tot de studio met eigen entree, toiletruimte en een royale badkamer. De studio beschikt bovendien over een kelderruimte (hoogte 1,93 m). 1e verdieping Overloop, woonkeuken in hoekopstelling met prachtige raampartij, tweede badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. Lichte woonkamer met open trapopgang naar de slaapverdieping. 2e verdieping Drietal goed bemeten slaapkamers en wasruimte met opstelplaats cv-ketel. Via een vaste trap is een nader te creëren dakterras bereikbaar. Oost-Peterstraat te Arnhem Deze halfvrijstaande woning is autoluw gelegen in een doodlopende straat, op een bruisende locatie in het Modekwartier; aan een zijstraat van de Klarendalseweg. Belendende karakteristieke panden en het levendige stadscentrum van Arnhem bepalen het straatbeeld. In deze unieke, klassieke omgeving zijn alle benodigde voorzieningen op loopafstand waaronder divers winkelaanbod, horecagelegenheden, parken, scholen, kinderopvang, supermarkten, kunstgalerieën, theaters en bioscoop. Parkeren is vergunningsvrij en onbetaald in de naastgelegen vakken of in de naburige straten. Bijzonderheden • Ideaal voor dubbele bewoning of woon-/werkcombinatie; • Vergunning dubbele deuren naar Frans balkon in zijgevel aanwezig; • Geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie (2025) en HR-cv ketel; • Buitengevels, pleisterwerk en voegwerk compleet gerenoveerd 2025; • Nieuwe dakgoten 2025; • Schilderwerk extern 2025; • Stucwerk intern 2025; • Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2022; • Bestemming: centrum 2; • NEN-2580 Meetrapport aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 25-04 van 12:00 tot 13:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
60 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag E323EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.