Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Rhijnspoor 10

6846GD Arnhem • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rhijnspoor 10 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Luxe 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zuidoosten Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Deze 2-onder-1 kapwoning uit 2009 aan het Rhijnspoor 10 in de geliefde wijk Schuytgraaf biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlakte van 159 m², vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuidoosten en moderne voorzieningen zoals stadsverwarming en 13 zonnepanelen, is dit een ideale gezinswoning. De luxe keuken welke deels is vernieuwd in 2025 maakt het plaatje compleet. De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Schuytgraaf, op korte afstand van de bruisende binnenstad van Arnhem. Alle voorzieningen zijn in de buurt: basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Dankzij station Arnhem-Zuid en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning uitstekend bereikbaar. De rustige straat en de nabijgelegen speelplekken en groenstroken maken het een ideale plek voor gezinnen. Rhijnspoor 10 is een luxe en instapklare gezinswoning met veel ruimte en comfort. Dankzij de vijf slaapkamers, twee badkamers, moderne keuken en duurzame voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning op een toplocatie in Arnhem. De sterke punten op een rij + Instapklaar: modern afgewerkt en goed onderhouden + Luxe keuken met alle gewenste inbouwapparatuur (2025) + 5 slaapkamers en 2 badkamers – ideaal voor gezinnen + Duurzaam: stadsverwarming en 13 zonnepanelen (energielabel A) + Ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen + Tuin op het zuidoosten met sfeervolle overkappingre + Gelegen in een populaire, kindvriendelijke buurt in Schuytgraaf Indeling Begane grond De woonkamer is tuingericht, voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle houten vloer. De luxe inbouwkeuken is in 2025 deels vernieuwd met een nieuwe kastenwand en het meeste apparatuur is vervangen. Verder biedt de begane grond veel bergruimte dankzij een trapkast en een aparte garderobe bergkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers zijn allen recht opgetrokken en van een goed formaat. De badkamer is in 2019 vernieuwd en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en vloerverwarming. Het trappenhuis is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Tweede verdieping Op zolder vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met wasmachineaansluiting en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering te bereiken, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin op het zuidoosten, voorzien van een sfeervolle overkapping en een vrijstaande berging voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein én in de directe omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, luxe en ligging van deze woning in Schuytgraaf. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
227 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.