Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Rietgrachtstraat 41 27

6828KB Arnhem • Gelderland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.628

Photo Gallery

Rietgrachtstraat 41 27 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruim en rustig wonen midden in Arnhem — welkom aan Rietgrachtstraat 41-27 Wonen in het centrum én genieten van rust, ruimte en comfort? Dit 3-kamer hoekappartement bewijst dat het perfect samengaat. Gelegen op een fijne locatie in het geliefde Boulevardkwartier woon je hier op loopafstand van het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van privacy, licht en een verrassend rustige woonomgeving. Wat dit appartement daarnaast extra bijzonder maakt? Maar liefst 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein — een absolute luxe in hartje Arnhem. Een unieke combinatie van ruimte en comfort: Dankzij de hoekligging heb je prettig veel lichtinval in de woonkamer en keuken.  Bovendien geniet je van prachtig zicht op de Eusebiuskerk.  Er is een zonnig en afgeschermd privé terras, waar je heerlijk beschut zit.  In de zomer zorgen de screens, rolluiken en airconditioning voor extra comfort, zodat het binnen aangenaam koel blijft. Het appartement is volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De recent vernieuwde badkamer is modern vormgegeven en voorzien van een inloopdouche. Ook de 2 slaapkamers zijn van goed formaat en bieden ruimte voor 2-persoonsbedden of een thuiswerkplek.  De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit aan op de bijzonder ruime woonkamer.  Hierdoor ontstaat een prettige leefruimte waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Deel het in zoals jij wilt! Dit wil je weten: + licht 3-kamer hoekappartement in stijlvol complex  + 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein + zonnig privé terras met privacy + bijzonder ruime woonkamer en open keuken  + airconditioning, screens en rolluiken voor extra comfort + moderne badkamer, vernieuwd in 2024 + liftinstallatie en inpandige berging + professionele en actieve VvE + rustig wonen midden in het centrum De locatie: alles binnen handbereik. De Rietgrachtstraat ligt in het sfeervolle Boulevardkwartier — een wijk met karakteristieke herenhuizen.  Vanaf hier wandel je zó naar het centrum van Arnhem, de Rijnkade, Musis Sacrum, de Stadsschouwburg en talloze horecagelegenheden. Ook supermarkten, winkels, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station liggen dichtbij. Voor ontspanning en natuur ben je binnen enkele minuten in het Sonsbeekpark of Musispark. Daarnaast bereik je de A12, A15, A50 en A325 snel en eenvoudig. Ook zo benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak - we laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk ervaren. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met postbussen en de liftinstallatie.  De inpandige berging is met lift of trap te bereiken, ook van buitenaf eenvoudig bereikbaar met de fiets.  Uniek: 2 privé parkeerplaatsen op afgesloten terrein. Via trap of lift bereik je de 3e verdieping met toegang tot zonneterras en appartement. Entree, gang met meterkast en toegang tot bergruimte met opstelling CV-ketel, WTW-unit en aansluiting wasmachine. Doorgang naar 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioning), toiletruimte met een fonteintje en recent vernieuwde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.  Alle vertrekken beschikken over screens of rolluiken.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

3,02%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.