Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Sloetstraat 97

6821CR Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Ons Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.391

Photo Gallery

Sloetstraat 97 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Sloetstraat bevindt zich deze karakteristieke en charmante benedenwoning met tuin. Deze benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 74m² en is gelegen in een van de mooiste straten van Arnhem-Noord. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, badkamer, een slaapkamer en een kelder. De woning staat in het geliefde Sonsbeekkwartier, een van de meest karakteristieke wijken van Arnhem. Er staan veel prachtige 19e-eeuwse herenhuizen met een mix van boven- en benedenwoningen, wat zorgt voor een levendig straatbeeld. Deze wijk biedt het beste van charmant en groen wonen, gecombineerd met het gemak van de stad en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het Sonsbeekpark, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Ook het modekwartier, de sfeervolle binnenstad en Arnhem Centraal Station liggen op loopafstand. In de omgeving zijn talloze cafés en restaurants, de warme bakker en speeltuin ''De Leuke Linde''. Daarnaast zijn er twee basisscholen en het voortgezet onderwijs in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A12 en A50 is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Indeling: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de voormalige winkelruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een garderobe en de multifunctionele kamer is prima geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra zitkamer. Aansluitend betreed je de sfeervolle woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. Deze royale leefruimte is licht en prettig ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige tuin. De open keuken is voorzien van een 5- pits gasfornuis, oven, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Aansluitend tref je de hal met toegang tot de slaapkamer en badkamer. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een douche, dubbele wastafel, urinoir en toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Hier kan je heerlijk ontspannen en genieten van rust en privacy. Via een vaste trap is de kelder bereikbaar, ideaal als extra opbergruimte of als praktische hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt alle ruimte voor een loungehoek, eettafel of een groene invulling met planten en bloemen. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten in een stedelijke setting. Kenmerken: - Benedenwoning in geliefde wijk Sonsbeekkwartier - Woonoppervlakte van 74 m² - Achtertuin op het zuiden - Energielabel C - Op loopafstand van Park Sonsbeek, station en het centrum

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.