Jump to content
Logo of Makelaarsland

Statenlaan 18

6828WE Arnhem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Statenlaan 18 Arnhem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen op een rustige locatie op loop afstand van het centrum? Dat kan in deze lichte en verrassend ruime bovenwoning aan de Statenlaan 18. Deze karaktervolle, jaren 30 bovenwoning is geheel gerenoveerd en beschikt over 2 balkons en een grote kelder. De woning biedt de perfecte balans van de nabijheid van de stad en tegelijkertijd een verrassend rustige omgeving met veel groen. Wel de lusten van het centrum maar niet de lasten. Ligging: De woning is gelegen in het Boulevard kwartier aan de rand van het bruisende Spijkerkwartier in Arnhem Noord. Deze wijk, inmiddels gewaardeerd als beschermd stadsgezicht, kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1850 tot omstreeks 1935. De samenstelling van de wijk is divers en biedt voor elke gelegenheid mogelijkheden. Diverse theaters, cafés, winkels, restaurants en de levendige Steenstraat bevinden zich om de hoek. Daarnaast zijn zowel het bruisende stadscentrum als de bus en trein op loopafstand. Indeling: Begane grond: entree met gietvloer, meterkast en toegang tot de kelder en woonverdieping. 1e verdieping: overloop, spoel toilet met fonteintje, trapopgang naar 2e verdieping, royale lichte woon-, eetkamer met toegang tot balkon via een vouwwand, 2 schouwen, waaronder 1 met kachelaansluiting. Een zwevende design keuken (2023) voorzien van inductie kookplaat met down draft, combi oven, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en automatische lades. De gehele woonverdieping heeft eenzelfde gietvloer als de entree en is voorzien van vloerverwarming. Door de ligging van de woning heeft u een vrij uitzicht de van Slingelandtstraat in. 2e verdieping: Boven aan de trap komt u direct in een grote kamer met wastafel, inbouwkasten en walk-in closet/ wasruimte. ?Evt is deze kamer af te schermen door het plaatsen van een extra muurtje waardoor er een 2e overloop ontstaat. Verder een overloop, 2e slaapkamer met wastafel, luxe design badkamer voorzien van betonstuc, whirlpool, wastafel, 2e toilet, en inloopdouche. Vaste trap naar zolder en toegang tot 2e balkon op het zuiden.? 3e verdieping: Deze grote en lichte open ruimte wordt momenteel gebruikt als atelier voorzien van een klein keukentje. Tevens bevindt zich hier de CV installatie.? Kelder: Droge lichte kelder met een vaste trap, sta hoogte van 205 cm, 3 ramen waaronder een vluchtraam en keukenblok met wateraansluiting. ? VVE: Actieve VVE; In 2024 is het gehele gebouw voorzien van spouwmuurisolatie en zijn tevens alle gevels gerestaureerd. Ook zijn de overbodige schoorstenen verwijderd en zijn de nokpannen vernieuwd.? Bijzonderheden: - Energielabel C - Woning is de afgelopen 5 jaar van binnen compleet gerenoveerd; - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++ - Hybride CV ketel (aug 2023) - Elektra (2022) Meterkast (16 groepen), nieuwe leidingen en armatuur - Glasvezel aansluiting

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.