Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Thomas Ettylaan 48

6814JX Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 7.083

Photo Gallery

Thomas Ettylaan 48 Arnhem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Tot in detail afgewerkt appartement met slimme indeling en topuitzicht Ruim en modern driekamerappartement met een prachtig uitzicht over Arnhem en omgeving, gelegen op de zesde verdieping van Terra Montis in Park Sonswijck. Dit appartement is tot in de puntjes afgewerkt en met veel oog voor detail ontworpen. De huidige eigenaar, architect van beroep, heeft iedere vierkante meter optimaal benut met slimme indelingskeuzes en doordachte opbergoplossingen, wat resulteert in een bijzonder praktisch en comfortabel geheel. De woning beschikt over twee slaapkamers en een inpandig balkon (loggia) dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Gelegen op een toplocatie in de karakteristieke Burgemeesterswijk van Arnhem-Noord, met een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten onderliggende garage. Omgeving De Burgemeesterswijk biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, apotheken, huisartsen en postdiensten. De uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn uitstekend bereikbaar en zowel het centrum van Arnhem als NS Centraal Station liggen op loopafstand of zijn eenvoudig per bus te bereiken. Ziekenhuis Rijnstate bevindt zich op slechts vijf minuten rijden. Voor ontspanning en recreatie liggen parken Sonsbeek en Zijpendaal op loopafstand. Ook Burgers’ Zoo en het Openluchtmuseum bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling: Centrale entree: Verzorgde entree met intercom, brievenbustableau en centrale hal met liftinstallatie. De berging en parkeergarage zijn zowel via de lift als het trappenhuis bereikbaar. Zesde verdieping: Via de ruime hal met toilet en garderobe zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De lichte en royale woonkamer beschikt over een openslaande deur naar de loggia en een vrij uitzicht, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De loggia is voorzien van schuiframen en een screen. In de woonkamer is een fraaie, op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd die functionaliteit en esthetiek perfect combineert. De halfopen, moderne keuken is slim ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met optimaal benutten van de beschikbare opbergruimte als uitgangspunt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt over een maatwerk kastenwand met geïntegreerde werkhoek én een opklapbed voor logees, dat volledig en onzichtbaar in de kast kan worden weggewerkt. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Parkeerplaats: In de afgesloten onderliggende garage is een eigen parkeerplaats. Op dit niveau is tevens de berging gelegen. Parkeerplaats en berging zijn bereikbaar via lift of trap. Kenmerken: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte : 84 m² - Loggia: 6,5 m2 - Berging: 8 m2 - Inhoud ca. 288 m³ Bijzonderheden - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk 2023) - Loggia op het zuidwesten - Dubbel glas - Mechanische ventilatie - Badkamer 2019 - Keuken 2018 - Glasvezelkabel aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging - Lift aanwezig - Winkels en openbaar vervoer in directe omgeving - Park Sonsbeek en Zijpendaal op loopafstand - CV-ketel Remeha 2023 (eigendom) - Programmeerbare en op afstand te bedienen thermostaat, inclusief thermostatische radiatorkranen in woonkamer en beide slaapkamers - VvE-bijdrage: € 306,-- inclusief € 30,— bijdrage aan de mandeligheid van Park Sonswijck Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
288 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.