Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Twikkelstraat 3

6825BW Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Pulles Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.681

Photo Gallery

Twikkelstraat 3 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met moderne afwerking, uitbouw én tuin — Twikkelstraat 3 in Arnhem Ben jij op zoek naar een goed onderhouden recent gerenoveerde tussenwoning met een moderne uitstraling, een ruime tuin én een uitbouw? Twikkelstraat 3 in Arnhem biedt het allemaal. Deze instapklare woning beschikt over ca. 91 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een moderne keuken en badkamer én een ruime tuin op het noordwesten. Dankzij de uitbouw (serre, 2024) geniet je van extra leefruimte en veel daglicht in huis. De woning is voorzien van een energielabel C en heeft een praktische bergvliering voor extra opbergruimte. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Twikkelstraat 3 ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water. Deze wijk staat bekend om het vele groen, de goede bereikbaarheid en de complete voorzieningen in de buurt. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf met supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning wandel je zo naar het nabijgelegen Park Presikhaaf. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn dichtbij. De binnenstad van Arnhem bereik je binnen een kwartier fietsen en Station Arnhem Presikhaaf ligt op loopafstand. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A348 en N325. Parkeren kan gratis voor de deur. Alle feiten op een rij: + Moderne keuken, badkamer en toilet + Lichte woonkamer met uitbouw (serre) uit 2024 + Ruime voor- en achtertuin met berging en achterom + Drie volwaardige slaapkamers + Bergvliering bereikbaar via vlizotrap + Energielabel C, goed onderhouden + Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk + Gratis parkeren voor de deur Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met modern toilet. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer middels een stalen schuifdeur. De lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor het plaatsen van een ruime 6 persoons eettafel aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een serre-uitbouw uit 2024. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers beschikken allen over een nette vloer en een fijn lichtinval. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere opbergruimte die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, beiden onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een berging en een handige achterom. Hier geniet je van zon en schaduw en is er voldoende plek voor een loungehoek en speelruimte. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
183 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6825

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.