Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Vakwerkbrug 13

6846SG Arnhem • Gelderland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.141

Photo Gallery

Vakwerkbrug 13 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Quote van de verkoper: "We hadden de woning snel, nadat we hem op Funda hadden geplaatst, verkocht. Helaas heeft het traject daarna wekenlang stilgelegen en zagen wij ons genoodzaakt om afscheid te nemen van de koper, om vervolgens het huis opnieuw aan te bieden." Dit is dus uw kans. Neem contact met ons kantoor op om een bezichtiging in te plannen. Wedden dat dit uw nieuwe droomwoning wordt? Ruimte, licht en een fijne ligging: welkom aan de Vakwerkbrug 13 in Schuytgraaf. Bovendien is het huis zeer duurzaam met een energielabel A+++ Deze royale hoekwoning biedt precies wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne afwerking, een zonnige tuin rondom en maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de uitbouw, de zijramen en de erker voelt de woning extra licht en ruim aan. Daarbij is de woning energiezuinig door onder andere de aanwezige zonnepanelen. Een heerlijk gezinshuis dat je zó kunt betrekken. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met een handige nis voor de garderobe, een nette toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar boven. De uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met volop licht dankzij de dubbele tuindeuren, het extra zijraam en de erker aan de keuken. Onder de marmoleum vloer ligt comfortabele vloerverwarming en er is een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open (woon)keuken in hoekopstelling heeft een donker front, een keramisch aanrechtblad en is compleet uitgerust met Siemens inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ideaal voor wie van koken houdt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van tapijt en prettig licht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een modern wastafelmeubel, wandcloset en een comfortabele inloopdouche. Tweede verdieping: Hier vind je nog eens twee slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De slaap-/werkkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. De woonkamer en 2 slaapkamers beschikken over een airco. Alle raamkozijnen zijn voorzien van een screen. Buitenruimte: De achtertuin is heerlijk breed, heeft een vrijstaande houten berging en een gezellig terras in de hoek met een schaduwdoek. De tuin loopt door tot naast de woning. Vanwege de ligging op de hoek vind je hier altijd wel een zonnige plek of kun je de koelte van de schaduw opzoeken. De mogelijkheid bestaat een oprit op eigen grond naast de woning te realiseren. Omgeving: In de wijk Schuytgraaf zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. je kunt hierbij denken aan: - 5 bassischolen - een modern winkelcentrum met onder meer 2 supermarkten en een overig ruim winkelaanbod - gezondheidscentrum - de Internationale School (Rivers International) - Lorentz Lyceum (naast het NS station Arnhem Zuid) - diverse sportverenigingen De wijk is goed bereikbaar, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het huis.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
247 m²
Content
589 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.