Jump to content
Logo of LOFT MAKELAARS

Velperweg 48 A 2

6824BL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.651

Photo Gallery

Velperweg 48 A 2 Arnhem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht Aan de rand van de geliefde wijk Molenbeke, in een groene en rustige omgeving maar toch vlak bij het centrum van Arnhem, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidoosten en een eigen berging in de onderbouw. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen op het privéterrein achter het gebouw en is er voor bewoners het gebruik van een grote gemeenschappelijke tuin met ruim grasveld, eveneens op eigen terrein. Ligging De locatie is ideaal: binnen enkele minuten fietst u naar het centrum van Arnhem en NS-station Velperpoort. Voor de deur is een bushalte en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Ook het Sonsbeekpark en de uitgestrekte bossen liggen op korte afstand. Molenbeke staat bekend om de karakteristieke woningen, het vele groen en de waterpartijen. In de nabijgelegen Steenstraat vindt u diverse speciaalzaken, zoals een slager, kaaswinkel, een bakker en slijterij. Bovendien ligt de levendige wijk Klarendal om de hoek, met creatieve boetiekjes, modewinkels en gezellige cafés en restaurants. Begane grond Centrale entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de separate berging. Tweede verdieping Ruime hal met garderobe, toilet en een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit hier is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon en het vrije uitzicht te genieten. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde en bieden beide toegang tot het balkon. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 89 m² - Balkon: 7 m² - Berging: 5 m² - Inhoud: 307 m³ - Bouwjaar: 1955 - Energielabel: A Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen - Voorzien van dubbel glas aan de voorzijde en HR++-glas aan de achterzijde - Cv-combiketel Atag (2020, eigendom) - Balkon op het zuidoosten - VvE-bijdrage: € 146,-- per maand - parkeerterrein en binnentuin aan de achterzijde van het complex - Voor wie extra bergruimte of parkeergelegenheid zoekt: de huidige eigenaar huurt een garagebox onder het appartementencomplex. Deze box behoort niet tot de verkoop, maar er bestaat een kans dat deze beschikbaar komt voor huur of koop. Informeer gerust naar de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.