Jump to content
Logo of Spitman Makelaars | Qualis

Veluwestraat 38

6813ED Arnhem • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Veluwestraat 38 Arnhem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, energiezuinige eengezinswoning met vrij uitzicht nabij centrum Arnhem. Ben je op zoek naar een comfortabele, goed geïsoleerde woning met een moderne afwerking én een fantastische ligging? Deze verrassend ruime tussenwoning biedt het allemaal: duurzaamheid, licht, privacy en op loopafstand van station, supermarkt én de bruisende binnenstad van Arnhem. Bovendien geniet je hier van een vrij uitzicht aan de achterzijde – zónder directe achterburen – met een park pal achter het huis. Betreffend woonhuis is gebouwd in 1939, heeft een gebruiksoppervlak wonen van 124 m2 en een kavelgrootte van 146 m2. Indeling: Souterrain Handige provisiekelder, perfect voor het opbergen van voorraad of seizoensspullen. Begane grond Je betreedt de woning via een verzorgde entree met klassieke granito vloer. In de hal bevindt zich een modern hangtoilet. De lichte woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuiden, waar je volop kunt genieten van zon én schaduw. De moderne, uitgebouwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en heeft een praktische doorloop naar het balkon aan de achterzijde. Zolderverdieping De royale zolder is een echte eyecatcher, dankzij de dubbele dakkapellen die zorgen voor veel daglicht en ruimte. Een vaste kastenwand biedt extra bergruimte. Pluspunten van deze woning: -Zeer goede isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie (m.u.v. voorzijde en achterzijde begane grond), en geïsoleerde begane grondvloer -De Atag combiketel (2013) zorgt voor een efficiënte verwarming. -Zonnepanelen: 6 panelen met micro-omvormers voor een lagere energierekening -Mechanische ventilatie en glasvezelinternet aanwezig -Buitenzonwering voor extra comfort tijdens warme zomerdagen -Vrijstaande stenen schuur met elektra, automatische roldeur én loopdeur – perfect toegankelijk voor motoren of als hobbyruimte -Gelegen nabij een park -Zonnige tuin op het noorden met prettige balans tussen zon en schaduw -Geen directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy -Loopafstand tot station, supermarkt en binnenstad – ideaal voor forenzen en stadsgenieters Kortom: deze instapklare woning is perfect voor wie comfortabel, duurzaam én centraal wil wonen. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
146 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.