Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Herman Broodstraat 29

9403BH Assen • Drenthe

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.744

Photo Gallery

Herman Broodstraat 29 Assen
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op steenworp afstand van het station, het centrum en het Amelterbos staat deze verrassend ruime en instapklare woning met maar liefst vier woonlagen, 8 zonnepanelen, twee airco’s en diverse recente vernieuwingen. De woning combineert modern wooncomfort met veel praktische leefruimte en is daardoor perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de speelse indeling, moderne voorzieningen en centrale ligging is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren. INDELING Begane grond Entree via de hal met vernieuwde meterkast voorzien van nieuwe groepen en een vernieuwd toilet (oktober 2025). Op deze verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een grote multifunctionele ruimte met wasmachineaansluitingen en een keukenblokje, ideaal als bijkeuken of extra leefruimte. Vanuit de achter entree is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Ruime en lichte woonkamer met airco (oktober 2025). Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede toilet. De open keuken uit 2018 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Tweede verdieping Ruime overloop met vaste kledingkast, twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. De badkamer is vernieuwd in oktober 2025 en uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Derde verdieping Royale extra slaapkamer met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het dak. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. OMGEVING De woning is gelegen in de woonwijk “Het Palet”, een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het stadscentrum als het NS-station zijn op loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Voor wie graag de natuur opzoekt, liggen het Amelterbos en de prachtige natuur van de Drentse Aa op korte afstand. Hier kun je genieten van ontspannen wandelingen en mooie fietstochten direct vanuit huis. PLUSPUNTEN - 2 airco’s (geplaatst in 2024 en 2025) - 8 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 - Moderne keuken uit 2018 - Badkamer vernieuwd in oktober 2025 - Veel woonruimte en praktische indeling - Dichtbij station, centrum en het Amelterbos

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
165 m²
Content
560 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.