Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Torenlaan 10

9401HR Assen • Drenthe

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.768

Photo Gallery

Torenlaan 10 Assen
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen in het hart van Assen in karaktervol herenhuis met stadstuin én garage Welkom aan de Torenlaan 10 in het historische centrum van Assen – een statig en sfeervol gemeentelijk monument uit 1905. Dit imposante herenhuis van circa 211 m² woonoppervlak biedt een zeldzame woonbeleving op een toplocatie, met veel authentieke details, een diepe tuin met een schuur én een garage voorzien van elektra met deuren aan zowel voor- als achterzijde. Stap binnen in de riante woonkamer en suite, met prachtige ornamenten, hoge plafonds, een klassieke erker en een knusse houtkachel – een woonkamer vol historie en stijl. De originele stijlelementen herinneren aan een tijd waarin vakmanschap en detail centraal stonden, perfect gecombineerd met modern comfort. Het souterrain is verrassend en functioneel ingericht met een mancave, werkruimte of een atelier, royale berging, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet én een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Via een deur loopt u zo de groene, diepe stadstuin in – een zeldzame oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers, elk met een eigen balkon/terras, én een moderne badkamer met vloerverwarming, ovale ligbad, douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale derde slaapkamer met mooie lichtinval dankzij de dakkapel, een knus hoekje voor werk of ontspanning én een praktische berging met cv-opstelling. Parkeren is op deze locatie geen enkel probleem: het huis beschikt over een eigen garage, met daarnaast de mogelijkheid tot het huren van meerdere parkeerplaatsen in de nabijgelegen parkeergarage om de hoek. Ook kan er in de straat (betaald) worden geparkeerd. Deze woning ligt in het hart van het historische centrum van Assen, met vrij zicht op de groene Gouverneurstuin – ooit de tuin van de gouverneur van Drenthe en nu een geliefde stadsoase waar cultuur en ontspanning samenkomen. Op loopafstand vindt u onder meer: • de gezellige Markt met vele cafés en restaurants • het Drents Museum en andere culturele hotspots • de sfeervolle Brink, winkels en supermarkt • het Asserbos • tennisvereniging • het NS-station De Torenlaan is één van de klassieke lanen die in het begin van de 19e eeuw werd aangelegd om Assen een statige, architectonische allure te geven, dwars door de stad richting het Asserbos. Rondom de laan staan meerdere beschermde panden en monumenten die getuigen van de rijke geschiedenis van deze buurt. De volledige markante bewonersgeschiedenis van Torenlaan 10 is in kaart gebracht door het Drents Archief. Van één van de bewoners, Sixta Heddema is het portret en collectie te zien in het Drents Museum. Goed om te weten is dat in de koopovereenkomst de uitgebreide ouderdomsclausule en de asbestclausule zullen worden opgenomen. De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
370 m²
Content
835 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9401

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.