Jump to content
Logo of Braas & Partners B.V.

Jaagweg 11

1633GC Avenhorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Tromp Garantiemakelaars

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.119

Photo Gallery

Jaagweg 11 Avenhorn
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Uw (t)huis begint bij ons! Na maar liefst 46 jaar komt deze vrijstaande woning aan de Jaagweg 11 in Avenhorn te koop. De verkopers hebben de woning al die tijd met heel veel liefde en plezier bewoond. Dit is dé kans om het jouw (t)huis te maken! Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1970 en al die jaren uitstekend onderhouden. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, wat zorgt voor een heel aangenaam woonklimaat. Met vier ruime slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor gezinnen. Daarnaast is er nog een grote bergzolder voor het opbergen van al je spullen. De woning heeft een energielabel C, waarin de inmiddels geplaatste zonnepanelen nog niet zijn meegenomen. De woning ligt op een fraai en royaal perceel van maar liefst 831m². Hierdoor geniet je van een prachtige groene tuin met volop vrijheid en mogelijkheden. Denk aan je eigen moestuin waarvoor de kas reeds aanwezig is. Of gewoon lekker tuinieren als je groene vingers hebt. In de tuin kun je diverse zitjes creëren om heerlijk te ontspannen. De tuin grenst aan de achterzijde aan vaarwater. Het ruime perceel biedt ook plaats aan de grote vrijstaande garage met schuur, een carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen erf. Zo hoef je nooit op zoek naar een parkeerplek en in de garage kan je auto lekker droog staan. Nooit meer krabben in de winter of nat je auto instappen. De schuur kan je natuurlijk ook gebruiken om lekker te klussen of om spullen te stallen. Ook is de schuur voorzien van een royale zolder van maar liefst 2,9 meter hoog. Zo biedt de schuur je tal van mogelijkheden! Onder de carport kan je uitstekend je caravan, aanhanger of extra auto kwijt. Diverse voorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Denk aan het winkelcentrum Vijverhof met twee supermarkten, een bakker, een slager en diverse andere winkels. Ook sportverenigingen, scholen, ontspanning en diverse uitvalswegen zijn dichtbij. Ideaal is ook de snelweg A7 met goede verbindingen naar de omringende grote steden zoals Purmerend en Hoorn. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (9 groepen en 1 aardlekschakelaar), deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, doorzonwoonkamer met zonnescreens en rolluik aan de achterzijde, open keuken in rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken voorzien van rolluiken, schuifkastenwand met wasmachine aansluiting, CV-ketel (Intergas uit 2019) en deur naar de tuin. Naast de woning is de beschikking over een royale vrijstaande stenen garage met schuur voorzien van elektra, elektrische garagedeur, betonvloer en een ruime bergzolder. In de tuin staan daarnaast nog een vrijstaand tuinhuis (voorzien van elektra) en een kas. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van kastenwand en rolluiken (waarvan één kamer met deur naar het platte dak), betegelde badkamer voorzien van badmeubel, toilet, douche en kunststof dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde, eveneens voorzien van kastenwand en rolluiken. 2e verdieping: Bergzolder voorzien van elektra welke bereikbaar is via een vlizotrap op de overloop. Een huis dat aanvoelt als een warme jas! Jarenlang een heerlijk thuis geweest, maar nu klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We nemen je graag mee voor een uitgebreide rondleiding door deze heerlijke woning! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
831 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
74 m²
Backyard area
508 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1633

Google Maps

Avenhorn on the map

Spatial overview of the work area in Avenhorn

Residential and neighborhood statistics in Avenhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Avenhorn. In 2025 were there 3.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

3.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Avenhorn
Year Residents
2021 3.450
2022 3.450
2023 3.455
2024 3.460
2025 3.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Avenhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 875 0-15: 450 15-25: 470 25-45: 670 45-65: 1.000

Education level

Hoger

630

Praktisch

640

Middelbaar

1.320

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

3.095

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 364
Tussenwoningen 444
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 158

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 255
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 176
1990 tot 2000 237
2000 tot 2010 129
2010 tot 2020 12
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

416

Label B

407

Label A

293

Label D

151

Label G

120

Label F

60

Label A+++

43

Label A+

25

Label E

23

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Avenhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.430 3.200
2022 1.100 2.970
2023 960 2.840
2024 910 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.960

Business activity in Avenhorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Avenhorn
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Avenhorn.

Frequently asked questions about living in Avenhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Avenhorn?

Avenhorn telt in 2025 ongeveer 3.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Avenhorn is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Avenhorn ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Avenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Avenhorn?

In Avenhorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer houses in Avenhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.