Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Graaf Jansdijk 88

4571SJ Axel • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Graaf Jansdijk 88 Axel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een plek om thuis te komen: rust, ruimte en de charme van het buitengebied! In het landelijke Zeeuws-Vlaamse gehucht Spui staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een diepe achtertuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning en recreatie. Met zijn karaktervolle uitstraling en praktische indeling biedt dit huis een fijne balans tussen comfort en landelijke charme. De ligging is ideaal als je rust en natuur waardeert. Spui heeft een actief verenigingsleven met het buurthuis ‘De 3 Gehughten’ en de voetbalvereniging VV Spui, en ligt op korte afstand van verschillende natuurgebieden, zoals Het Eiland van Meijer, perfect voor wandelingen en recreatie. Langs de Graaf Jansdijk voel je de geschiedenis onder je voeten. Deze eeuwenoude dijk beschermde dorpen als Spui en Westdorpe tegen de woeste wateren van de Westerschelde en verbindt nog steeds het weidse Zeeuws-Vlaamse landschap. Wandelend of fietsend over de dijk zie je hoe mens en natuur hier al eeuwen samenleven. Het karakteristieke polderlandschap blijft je telkens opnieuw verrassen. Naast deze prachtige omgeving biedt de woning zelf alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer met gezellige haard nodigt uit om te ontspannen en geeft toegang tot de trap naar de verdieping. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, inclusief Quooker, en grote raampartijen die prachtig uitzicht geven op de tuin. Vanuit de keuken kom je bij de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en witgoedaansluiting, en bij de provisiekast voor extra opbergruimte. De diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een echte eyecatcher. Met nette verschillende borders, de houten berging en de gezellige overkapping is dit de ideale plek voor buitenleven en samenzijn met familie en vrienden. Ook is er altijd mogelijkheid om te genieten van de zon en om in de schaduw te zitten. Bovendien is er een vrije achterom, waardoor de tuin praktisch en toegankelijk blijft. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, waardoor de verdieping erg praktisch is voor een gezin of logees. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie - Voorzien van 12 zonnepanelen - Krachtstroom aansluiting aanwezig - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met dubbelglas en rolluiken Verkoper aan het woord: "Het huis ligt centraal bij de kernen Terneuzen, Axel en Zaamslag. Het is er rustig wonen en wij genoten van het landelijke karakter. Vooral onder de overkapping buiten. Het wonen in een van de drie gehuchten blijft zijn eigen karakter houden. Veel jonge gezinnen en een actief buurtcomité. Het is een fijne buurt om in te wonen. Het woongenot is niet alleen een huis met karakter maar ook de buurt bepaald mede het thuisgevoel. Wanneer het buiten warm is dan blijft het huis beneden koel. Het huis is in etappes verbouwd en uitgebreid. Van de verbouwingen zijn foto’s gemaakt van riool, leidingen, materialen etc."

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
376 m²
Content
430 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4571

Google Maps

Geographical overview Axel

Spatial overview of the work area in Axel

Residential and neighborhood statistics in Axel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Axel. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 243.139.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 243.139

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.338

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Axel
Year Residents
2021 7.885
2022 7.815
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Axel
Year Average WOZ
2021 EUR 184.283
2022 EUR 198.060
2023 EUR 219.248
2024 EUR 227.779
2025 EUR 243.139

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.105 0-15: 1.155 15-25: 730 25-45: 1.765 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.050

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.790

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

5.710

Buiten Europa

770

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 708
Appartementen 591
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 485

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 484
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 431
1980 tot 1990 477
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 133
2010 tot 2020 159
2020 en later 158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

963

Label B

720

Label A

714

Label G

460

Label D

406

Label F

310

Label E

190

Label A++

60

Label A+++

51

Label A++++

51

Label A+

41

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Axel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.181 2.361
2021 1.352 2.567
2022 1.091 2.461
2023 923 2.378
2024 892 2.436

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 802 • Electricity: 1.911

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.618

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.115

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.598

Business activity in Axel (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 810

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Axel
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 13
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 14
okt 2024 32
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Axel.

Frequently asked questions about living in Axel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Axel?

Axel telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Axel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Axel is in 2025 circa € 243.139.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Axel ligt rond € 28.338 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Axel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Axel?

In Axel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer houses in Axel

View more homes in this location.