Jump to content
Logo of Van Berkum Makelaars b.v.

Bothalaan 2

3743CS Baarn • Utrecht

Available

€ 2.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 42.850

2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.092.850

Purchase price /m²: € 5.824

Photo Gallery

Bothalaan 2 Baarn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een familiehuis vol karakter op een toplocatie in Baarn Aan de geliefde Bothalaan, bekend om haar authentieke charme en statige villa’s, staat Villa Maria: een uniek familiehuis waar historie en comfort samenkomen. Deze markante villa uit 1907 biedt het beste van twee werelden – de sfeer van het begin van de vorige eeuw en de ruimte en indeling die perfect aansluiten bij het moderne gezinsleven. Van de fraaie glas-in-loodramen tot de royale woonkeuken en de gezellige woonkamer, elke ruimte ademt karakter en is ontworpen met oog voor detail. Ruimte voor het hele gezin Met ruim tien kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, is Villa Maria bij uitstek een gezinswoning waar jong en oud hun eigen plek kunnen vinden. De grote woonkeuken vormt het hart van het huis en verbindt naadloos met de eetkamer, woonkamer en serre. Door de originele schuifdeuren is er flexibiliteit om ruimtes te verbinden of juist gescheiden te houden – ideaal voor werken, spelen of gewoon genieten van de rust. De hoge plafonds versterken de ruimtelijke sfeer, terwijl de klassieke elementen een authentieke charme toevoegen aan het hedendaagse woongenot. Klaar voor de toekomst Deze villa heeft al veel te bieden, maar biedt ook ruimte voor verdere verduurzaming. Een investering in isolatie of energiezuinige voorzieningen maakt het plaatje compleet. Parkeren is altijd mogelijk met voldoende plekken voor de deur, en de oprit heeft een eigen laadpaal voor de elektrische auto – klaar voor de toekomst van modern gezinsleven. Leven in een bruisende buurt De Bothalaan staat bekend als een fijne straat waar jonge gezinnen graag neerstrijken en kinderen veilig buiten spelen. Met het dorpscentrum van Baarn op loopafstand vind je hier alles wat je nodig hebt: van een uitstekende boekhandel tot heerlijke delicatessenwinkels en supermarkten. Ook natuur en recreatie zijn om de hoek – wandel door de omliggende bossen of pak de fiets voor een verkenningstocht in het groen. En met het NS-station vlakbij, ben je in minder dan tien minuten in de grote stad. Indeling Begane grond: Entree, vestibule, hal met marmeren vloer, ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met buitendeur, wc, toegang tot de ruime kelder, eetkamer met werkkamer, woonkamer met open haard en en-suite deuren, en een lichte serre met schuifdeuren naar de voortuin. Eerste verdieping: Bordestrap, overloop, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafels en wc. Tweede verdieping: Overloop, badkamer met douche, wastafel en wc, berging, drie slaapkamers. Bijzonderheden • Gelegen in een beschermd dorpsgezicht • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Achtertuin met overkapping en grote garage • Oprit met laadpaal • Geïsoleerde kap • Ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 2.050.000

Cost of copper (estimated): € 42.850

2% transfer tax (€ 41.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.092.850

3,04%

Yearly

%

€ 102.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
352 m²
Land area
802 m²
Content
1534 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3743

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.