Jump to content
Logo of Floor Makelaardij o.g.

Dalweg 13

3741AT Baarn • Utrecht

Under consideration

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 7.137

Photo Gallery

Dalweg 13 Baarn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Twee onder 1 kapwoningen zijn niet bijzonder in Baarn, maar van deze woning krijgt u de vlinders in de buik! Bij binnenkomst valt u wellicht stil… Gebouwd in 1923 wat is terug te zien in de gave granitovloeren, de vestibule, de paneeldeuren, de glas in loodramen met gebrandschilderde kunstwerkjes, de houten binnenluiken en de hoge plafonds. Deze charmante woning staat goed op het perceel, heeft een oprit met carport aan de woning, een zeer royale achtertuin met houten berging en een houten atelierruimte van ca. 47m² achterin de tuin. Er zijn volop mogelijkheden om naar idee de woning te moderniseren en te verduurzamen. Een unieke kans om dit originele huis te transformeren tot een eigentijdse, comfortabele gezinswoning. Indeling: Entree, vestibule, meterkast, hal met granitovloer en glas in lood werk, toilet, toegang naar de kelder (ca. 8m²) met opstelling cv ketel, dichte eenvoudige “Ocriet” granito keuken met een deur naar achter portaal, lichte woon- eetkamer van elkaar te scheiden middels de houten dubbele deuren, originele schouw en openslaande deuren (met bovenlichten) naar de tuin, aan de voorzijde de originele gebrandschilderde glas in lood ramen. Deze ramen zijn meer dan uniek.. in het linker raam de afbeelding van de oude ophaalbrug bij Eembrugge en in het rechter raam de afbeelding van Het Tolhuis aan de Eemweg.. 1e verdieping: Middels de fraaie trapopgang met zijramen, een riante overloop, eenvoudig toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en een eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en douche. 2e verdieping: Een open bergzolder van ca. 13m² met dakraam. De trap komt centraal boven hierdoor een goede indeling te maken voor twee kamers of voorzolder met slaapkamer. Na een korte wandeling staat er achterin een tuin een oud schoolgebouw. Indeling: overdekte entree, hal, toilet, ruime kamer met groot raampartij, dichte eenvoudige keuken, vliering. Geniet van het buitenleven in deze circa 33m diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. Met meerdere terrassen biedt de tuin voor elk moment van de dag een fijne plek in zon of schaduw, terwijl de groene omgeving optimale privacy garandeert. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 117m² - Overig inpandige ruimte van ca 22m² die niet meegenomen is in het woonoppervlakte.  - Perceeloppervlakte 475m² - Bouwjaar 1923 - Energielabel G - Dichtbij het centrum Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
475 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.