Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Diepenbrocklaan 12

3741HA Baarn • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.036

Photo Gallery

Diepenbrocklaan 12 Baarn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met oprit, garage, schuur en een zonnige tuin, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Deze verzorgde gezinswoning biedt met 138 m² woonoppervlakte, een perceel van maar liefst 320 m² en een vrije ligging aan de voorzijde een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. De woning is gunstig gelegen nabij de wandelbossen van Kasteel Groeneveld, scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A1 en A27. Schuin tegenover de woning is een speelplaats en het Hoge Bomenbosje, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De zonnige achtertuin ligt op het oosten en zuiden, beschikt over meerder terrassen. De tuin biedt de hele dag een fijne plek in de zon. I N D E L I N G Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en moderne spiltrap naar de 1e verdieping, royale woonkamer met erker en sfeervolle zitkamer met gashaard aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eethoek met grote schuifpui naar de tuin en een moderne open keuken voorzien van een spoeleiland en hoge kastenwand. Vanuit de woonkamer en keuken is er een prachtig zicht op de verzorgde achtertuin met vijver en achterom. 1 E . V E R D I E P I N G Lichte overloop met vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, rolluik en kaptafelnis, royale 3e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dak van de uitbouw. Speels ingedeelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en 2e toilet. Z O L D E R V E R D I E P I N G Ruime voorzolder met mogelijkheid voor een werkplek en veel bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer worden gerealiseerd door de grote dakkapel. B U I T E N R U I M T E Ruime garage met carport en aangebouwde schuur. De rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, veel privacy en uitstekende bezonning. Dankzij de royale oprit is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. K E N M E R K E N - bouwjaar 1954 - woonoppervlakte 138 m² - perceeloppervlakte 320 m² - energielabel D - uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - grote oprit, garage, carport en schuur - zonnige tuin op het oosten en zuiden met meerdere terrassen - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - vrije ligging aan de voorzijde - gelegen in de gewilde Componistenwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, bossen en uitvalswegen Een heerlijk ruim gezinshuis op een van de meest geliefde locaties van Baarn, met veel leefruimte, privacy en een zonnige tuin rondom.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
320 m²
Content
472 m³
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3741

Google Maps

Location of Baarn

Spatial overview of the work area in Baarn

Residential and neighborhood statistics in Baarn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baarn. In 2026 were there 25.442 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 508.000.

Residents

25.442

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 508.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

989

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baarn
Year Residents
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baarn
Year Average WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Education level

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.076

Label A

2.058

Label B

1.613

Label G

1.597

Label E

1.229

Label D

1.186

Label F

934

Label A+

292

Label A+++

246

Label A++

241

Label A++++

15

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baarn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricity: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.300

Business activity in Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Total number of company establishments: 4.350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baarn
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baarn.

Frequently asked questions about living in Baarn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer houses in Baarn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.